广州海珠石溪村旧改实施方案公示此前由佳兆业拿下_热点

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2025-05-15 19:49:36

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（转自：观点网）

观点网讯：5月15日，广州市海珠区石溪村城中村改造项目实施方案征询意见公示，标志着这一旧改项目终于迎来实质性进展。

石溪村旧改自2009年申请改造，2017年初被纳入广州市2017年城市更新计划。

2020年，佳兆业、红八方联手拿下石溪村旧改，投资金额176.99亿元。过去几年，受佳兆业资金问题影响，石溪村旧改长期处于停滞状态。

该项目地处海珠区西部，位于珠江后航道上，广佛线、10号线（在建）双地铁线途经于此，拟打造成海珠应用创新服务区、数字时尚体验区及都市文旅休闲区。

改造范围北至江南大道南，南至珠江后航道，东至瑞宝路，西至石岗路，改造面积101.34公顷。项目拟采用“合作改造”模式，实行全面改造，并分四期实施。

在土地利用上，项目规划约7宗融资宅地、多宗中小学用地、商务商业用地、绿化用地等，总建筑面积约达284.46万平方米。

其中，复建安置建筑面积158.72万平方米，包括复建住宅99.58万平方米、复建物业59.14万平方米；融资建筑面积99.09万平方米，包括融资住宅50.17万平方米、融资商办48.92万平方米；另还有其他类型建筑面积26.65万㎡。

此外，改造还将配套建设27.89公顷道路，道路网密度高达11.01公里/平方米，并直接带动城市快捷路二期、环岛路、地铁10号线等多个重点项目的实施，加速区域交通网络的形成，提升区域交通的便捷性与通达性。

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