转自：成都日报锦观

门外的巷子已成网红打卡地 门内的小区仍是衰老旧模样

改造40多岁的老小区

枣子巷。

枣子巷15号院内空中线缆杂乱。

建成已逾40年，金牛区枣子巷15号院内，最老楼栋已有43年，最新的也超过20年。水管老化、排水不畅、路面坑洼、停车困难等问题长期困扰居民。

日前，记者从市住建局获悉，该小区改造方案正式确定，将于今年7月启动改造。此次改造将统筹特色街区、游园绿地、口袋公园等多维度资源，实现片区空间结构优化。

为何改造？

小区存在路面不平、公共设施老化、绿化杂乱、停车难、缺乏健身设施等问题

近日，记者走进枣子巷15号，大门内外形成鲜明对比：门外的枣子巷经特色街区打造已成为网红打卡地，门内则尽显岁月痕迹。

成都市金牛区枣子巷社区党委书记陈世蓉介绍，枣子巷15号建于1982年，属四川省地球物理调查研究所房改房，共有13栋房屋、41个单元、524户居民。小区存在路面不平、公共设施老化、绿化杂乱、缺乏健身设施等问题。其中，停车难是居民反映最突出的问题。

居民赖先生称，近年来小区停车需求激增，但现有车位仅能容纳200余辆，缺口明显。见缝插针划设的停车位布局不合理，车辆进出不便，“很多居民把车钥匙留给门卫，需要挪车时请他们帮忙调度。”

记者在现场看到，部分绿化带被占用停车，预留通道仅容单车通行，空间局促。“作为单位代管小区，我们一直在协调停车问题，但消防安全更让人担忧。”四川省地球物理调查研究所后勤保障中心主任张澎介绍，居民停车占用了小区不少道路，剩余宽度无法满足消防车通行。此外，小区还存在水管老化严重、排水系统堵塞等问题，更新改造迫在眉睫。

如何改造？

重塑院内空间形态

记者了解到，枣子巷15号老旧小区改造项目已完成居民意愿征集、方案设计，正加快推进概算编制及评审。

根据设计方案，改造重点包括重塑院内空间形态：移栽拆除原有绿化，种植观赏性更强的植被；科学规划停车位，增加停车空间。

同时，对自来水、雨水管道及电力线路等基础设施进行系统改造，保障居民基本生活需求。改造还将融入枣子巷片区文化，植入历史文化、地质勘探、社区治理等元素，打造与枣子巷特色街区相呼应的辨识度小区。

陈世蓉介绍，自老旧院落加装电梯政策实施以来，该小区已陆续安装29部电梯，是社区加装电梯示范院落。此次改造将其作为老旧院落示范项目打造。“改造资金由政府与企业共同承担，企业负责消防、弱电、文化墙等部分费用，政府承担小区环境、给排水等方面资金。” 陈世蓉表示，按当前进度，改造工程预计今年7月正式启动。

成都日报锦观新闻记者 杨升涛 文/图