长沙晚报掌上长沙5月15日讯（全媒体记者 范宏欢 通讯员 邹礼卿）记者今日从省自然资源厅获悉，5月16日，作为2025年湖南-粤港澳大湾区经贸合作交流会的重磅活动之一，湖南省自然资源全要素市场入湾区推介会即将启幕。依托全国首个省级自然资源全要素市场平台，湖南将携30余个重点项目南下湾区，涵盖智能制造、文旅融合、绿色转型等领域，邀湾区资本共绘产城新蓝图。

看点一：城市新封面，产城融合的“黄金地块”

1.大泽湖海归小镇·湘商总部基地

项目位于长沙望城区，独享8公里湘江岸线、3000亩大泽湖湿地。作为“全球湘商总部基地”叠加“海归小镇”双重战略，重点布局了人工智能、量子科技等未来产业，设立120亿元产业基金矩阵，打造“省会新地标、科创新引擎”。首期推出5宗地块，其中湘江研发走廊220亩生态低密办公用地，对标国际科研社区。

2.“星城长沙中央价值地标”——长沙市湘雅路湘江地块

长沙主城区核心地块，双地铁上盖，1公里内湘雅三甲医院、百年名校明德中学全龄护航；180米瞰江视野，毗邻五一商圈，坐拥顶奢消费与国际文化生活。将重点引入国际五星级酒店、旗舰商业综合体、江景高端服务式公寓。

看点二：红色IP+生态流量，文旅融合的“湖南密码”

1.“全国红色文旅流量新高地”——韶山天鹅山文旅综合体项目

国家级红色文旅高地，湖南省旅发大会重点项目，“我的韶山行”红色研学品牌。集聚AR党史馆、高端民宿集群、红色文创，打造全国最大红色研学基地。沪昆高速3小时直抵大湾区，10亿元基金赋能，年引流超千万客流。将重点引入红色文创设计、AR/VR内容制作、高端民宿运营企业。

2.红色南滩·云海牧歌——张家界市桑植县南滩国家红色草原自然资源资产组合供应项目

18万亩高山草甸+暗夜星空保护区，打造“红色研学+户外运动”双IP。2.9亿资产包涵盖草原/水域特许权，VR重走长征路、碳汇交易赋能。高铁2小时抵长株潭，湘渝贯通后1.5小时直达重庆，半小时畅达张家界核心景区，诚邀各企业共建张家界市新发展增长极。

看点三：硬核产业，抢占新赛道“制高点”

1.“世界级硅钢产业基地”——娄底经开区钛材料+汽车零部件产业项目

依托华菱钢铁800万吨年产量，锚定“中部材料谷”，坐拥全球顶尖高强钢、汽车板、硅钢等制造产业集群，20亿产业基金、5.8万产业工人队伍强力赋能，携手涟钢、VAMA打造“钛材－新能源－半导体”全链生态。将重点引入新能源车电机用钢、钛合金精密加工、高端装备制造企业。

2.循环经济湘粤协作典范——汨罗循环新能源材料产业项目

国家循环经济试点基地，顺华锂业、龙智新材料领衔，年处理废金属200万吨，原料直供园区，享受“城市矿产”专项补贴。联合中南大学共建“新能源材料研究院”，支持“买地自建”或“定制厂房”，首付30%锁定产权。将重点引入再生金属精炼、锂电池回收、智能拆解装备企业。

看点四：资产打包，解锁“山水变现”新玩法

1.“湘江绿廊·石岸咖韵”——株洲市渌口区大石围三生融合文旅组合供应项目

渌口区位于长株潭城市群核心，以现象级网红滨水咖啡馆为基础，整合124亩工业遗存、26亩林地和300亩水域等优质资产，实现旧造纸厂转型工业旅游综合体，打造湘江文化休闲区与自然科普基地。诚邀运营商共绘文旅新篇。

2.避暑胜地·康养金洞——永州市金洞管理区白水河流域自然资源资产组合供应项目

天然氧吧、避暑胜地。整合水上漂流、百万亩楠木森林等生态资源，构建亲水体验与森林康养新矩阵。5.12亿元资产标的，涵盖国有建设用地使用权、国有农用地使用权等4种权利。诚邀投资者共造湘南生态旅游新高地。

从湘江之畔到珠江之滨，湖南以自然资源全要素市场为纽带，向湾区递出“资源+政策+服务”三重邀约。如果您想了解更多项目，可以点击链接查看。