泰州公积金贷款额度及期限

1 、公积金贷款最高额度为单职工缴存公积金家庭 30 万元 ，双职工缴存公积金家庭  50 万元 ；借款职工配偶为现役军人的，贷款最高额度为  50 万元 。借款职工配偶在外市缴存住房公积金，需提供缴存地公积金管理部门出具的 缴存证明 和最近半年 缴存明细 。

2、贷款额度和期限：二手房贷款，贷款额度不超过房价的 60% ，最长贷款期限 15 年 ；期房贷款额度不超过房价的 80% ，现房贷款额度不超过房价的 70% ， 最长贷款期限 30 年 ；建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的 60% ，建造自住房贷款最长贷款期限 30 年 ，翻建、大修自住房贷款最长贷款期限 15 年 ；商业住房贷款转公积金贷款，贷款额度不得超过其商业贷款 剩余本金 ，最长贷款年限不得超过商业住房贷款 剩余年限 。

3、借款人按月偿还住房贷款的额度，不得高于其月收入的 50% 。

一、提高住房公积金贷款最高额度

双职工缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。

二、支持房屋被征收职工使用住房公积金

凡房屋被征收职工，无论选择产权调换或用征收补偿货币购房，无论是否补差或减免契税，符合住房公积金贷款条件的均可申请住房公积金贷款。

（一）选择产权调换的职工，凭不动产权证书（尚未实施不动产统一登记的地区提供房屋所有权证和土地使用证）和契税完税凭证（免税的提供契税减免审批表）办理住房公积金贷款手续，并按房屋总价值确定贷款额度（无法确定房屋总价值的，由公积金中心对房产进行评估并承担评估费用）。

（二）用征收补偿货币购房的职工，凭购房合同、税控发票或者不动产权证书（尚未实施不动产统一登记的地区提供房屋所有权证和土地使用证）、契税完税凭证（免税的提供契税减免审批表）办理住房公积金贷款手续，并按房屋总价值确定贷款额度（无法确定房屋总价值的，由公积金中心对房产进行评估并承担评估费用）。

三、本通知自最新或2023（历届）5月11日起执行，最新或2023（历届）5月11日前受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。

关于调整住房公积金贷款政策的通知