长沙楼市迎来年中冲刺高峰
三湘都市报6月6日讯 6月，长沙楼市迎来年中推盘热潮。据象盒找房网不完全统计，本月长沙市预计40个楼盘启动推新，其中岳麓区以绝对优势稳居“推盘大户”，占比超 30%，成为支撑市场热度的核心引擎。在政策宽松与产品迭代双重驱动下，楼市分化特征持续深化，新规户型也逐渐成为市场的硬通货。
从不同区域来看，本次推盘结构呈现显著的区域差异：岳麓区以13个项目遥遥领先，天心区7个项目推新、雨花区6个项目推新，而望城、长沙县等区域合计仅8个项目入市。岳麓区凭借湘江新区发展红利，梅溪湖二期、洋湖板块集中放量，绿城锦海棠、招商揽阅等标杆项目密集加推，单区供应量占全市32.5%。
从不同产品来看，类型涵盖了大平层、高层、洋房以及叠墅等。其中，住宅产品中新规产品占比较大，并且在市场上实现了热销。5月14日，招商揽阅上午9时开始认筹，启动认筹2小时后，认筹客户已有150组，最终开盘认筹比达 1∶2.3，成为市府板块流量担当；5月，位于梅溪湖二期片区的金茂璞印梅溪项目，以“1.2容积率+双名校配套”的新规别墅产品，吸引超300组高端客户验资。
除了这些新规产品，本月还有5个项目全新亮相。其中，拥有洋湖一线江景的珠江颐德公馆湘江序将主推建面约223—288平方米的大平层，这三款户型客厅都能看江，预计价格将超25000元/平方米；大泽湖旁的森林大宅运达大泽湖也终于面世，项目将推出135—222平方米的产品，其中森林花园住宅的得房率达100%。
而从性价比来看，6月有不少“7字头”“8字头”的产品。比如丽发新城将推出106—123平方米的房源，均价7000元/平方米起；三一云谷预计将推出114—149平方米的房源，均价8000元/平方米起。
“5月长沙房地产市场呈现‘量增价稳’特征。供应节奏理性回调的同时，商品住宅成交面积环比上涨，市场热度持续攀升，呈现供需良性互动格局。而6月为年中业绩冲刺关键月，房企将加快推货节奏，同时多个新项目积极筹备入市，供求规模有望攀高，优势项目热销拉高市场整体热度。”克而瑞湖南区域相关负责人表示。
■文/视频 全媒体记者 卜岚 通讯员 叶彤