深夜一个小突发，海淀半壁店地块深夜调规，削减限高，增加通道，竞拍延期。

刚刚都准备挂机打游戏了，有小伙伴给我发了一条北京住建委的通知，所以立马起来撸稿子了。

将预申请受理截止时间调整为5月16日下午17时；

将挂牌竞价起始时间调整为5月6日9时；

竞买申请截止时间调整为5月19日17时；

竞价截止时间调整为5月20日15时。

根据原来的出让文件，地块将于4月30日竞拍，现在延期20天，应该是给开发商一定的调规、内部报批的时间。

根据《海淀区半壁店地区城中村改造项目规划综合实施方案》(以下简称《综合实施方案》)、《关于明确海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块二类居住用地规划及用地条件的函》(京规自(海)供审函【2025]0002号)及空军机场净空区内建设项目控高审批有关要求，各地块建筑应按15米控制。

最终以空军机场主管部门审批意见为准，且建筑高度不得超过18米。

这个地方，查了一下之前的出让文件，限制是18米，按3.3米层高算，之前大概是可以做5层高，现在调规之后，大概率只能做4层了。

可能也就是因为这次调规，所以地块也延期了，给足了开发商重新调规内部过会、讨论的时间。

机场的名字就不提了，在海淀的军用机场，各位懂的都懂。

第二个，根据《综合实施方案》《关于在控规编制和实施中增设街坊路的相关规定》等文件要求，HD00-2201-0004地块南侧、东侧为规划街坊路一、街坊路二，红线宽度宜控制在11米，请严格落实上位规划及规范要求。

第三个，在保证供地条件确定的用地、建筑及绿地等规划指标不减少的前提下，HD00-2201-0003、HD00-2201-0004地块容积率、绿地率可统筹核算。同时，在征得相关部门同意意见后:

可结合地块之间规划道路方案，实现两地块地下连通，地下空间规模、使用性质应满足有关法律法规要求。

这些调整情况，影响不大，可以简单看看就好。地块地下联通这个，还是有点意思的。

但比较重要的，就是第一条那个高度。