楼市新政效果如何？四大一线城市二手房成交火爆：沪深创三年新高_热点

创始人

2024-07-04 12:05:40

5月17日央行"四箭齐发"助力楼市发展，随后，北上广深四大一线城市楼市新政全部落地。如今效果如何？

从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。6月，沪深二手房交易量创下三年来新高，广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高，北京二手房网签量创近15个月新高。

深圳二手房成交量创近40个月新高

7月3日，深圳市房地产中介协会（简称"深房中协"）数据显示， 6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。

上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

二手房方面，深圳上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比增长28.8%。

新房市场方面，6月，深圳新房共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。其中新房住宅成交2927套，环比增长45.7%，同比下降4%。虽然5月深圳发布了楼市新政，但新房市场因交易统计节点原因，市场未有明显起色。不过，随着政策效应的持续释放，新房市场活跃度在6月得以体现。

在业内看来，上半年深圳房地产市场的持续回稳，主要得益于从2023年下半年以来持续至今的高频率政策。

深房中协分析称，目前政策实际惠及且能真正带动实现成交的群体，依然以改善型客群为主。