观点网讯：9月4日，招商局置地公告，公司与控股股东招商蛇口订立物业服务采购框架协议及一般商品及服务框架协议，两项协议项下交易构成上市规则第14A章下的持续关连交易。

两项协议期限均自独立股东于股东特别大会上批准之日起至2028年12月31日止，经订约方书面同意可提早终止或续期。

根据物业服务采购框架协议，招商蛇口集团将向招商局置地集团提供物业管理服务、物业工程及设备服务以及物业销售服务。酬金制管理费按集团批准的年度预算成本加上不超过12%的服务费收取。

过往交易方面，集团根据2021年及2024年物业管理总协议向招商蛇口集团支付的金额为：2024年度6383.8万元人民币，2025年度1822.7万元人民币，2026年上半年7859.9万元人民币。

建议年度上限方面，自生效日起至2026年12月31日止期间，物业管理服务1.76亿元人民币，物业工程及设备服务7186.88万元人民币，物业销售服务约3.38亿元人民币，合计约5.86亿元人民币。

2027年及2028年年度上限分别较2026年增加10%及15%，对应年度合计上限分别约6.45亿元人民币及约6.74亿元人民币。

一般商品及服务框架协议项下，集团将向招商蛇口集团采购食品及饮料、出版物等商品，以及媒体及电视、邮轮、办公数码化、酒店管理及住宿等多类服务，并向对方提供同类服务。

该协议各年度上限相同：采购商品600万元人民币，采购服务4900万元人民币，向招商蛇口集团提供服务2800万元人民币，合计8300万元人民币，其中采购商品及采购服务上限已计入20%缓冲额。双方过往并无类似交易。

招商蛇口持有招商局置地已发行股本约74.35%，为上市规则项下的关连人士；因适用百分比率超过5%，两项协议须遵守申报、年度审阅、公告、通函及独立股东批准规定。

公司已成立由全体独立非执行董事组成的独立董事委员会，并将委任独立财务顾问提供意见。股东特别大会上，成惠及其联系人须就相关决议案放弃投票。

通函预计于2026年11月30日或之前刊发。

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