提到扬州的华东航空谷，人们首先想到的是航空工业和低空经济。然而，随着星航荟商业街区的崛起，这里正发生着另一场静悄悄的变化——高端抹茶主题店门前排起长队，大疆无人机体验店里专业飞手与爱好者交流热烈。

曾几何时，这一片区高品质消费场所几乎一片空白。如今，随着精准多元的业态填补，星航荟不仅为产业人才、本地居民和外地游客打造了全新消费目的地，更让这片产业高地注入了鲜活的生活气息。

招商逻辑：有门槛的“填空”

作为扬州航空产业发展的重要载体，华东航空谷已集聚中国航空研究院研究生院、沈阳所扬州院等一批高能级平台，千余名科研人员与航空师生带来了迫切的消费需求。

星航荟商业街区应运而生。作为华东航空谷核心配套商业综合体，项目总建筑面积约2.28万平方米，可租赁面积7833平方米。“我们在招商时是设有门槛的。”星航荟负责人宋凇介绍，为匹配周边年轻高知人群的消费习惯，他们更倾向于引进有品牌调性的业态。

光有门槛不够，还得有服务。星航荟主动对接生态科技新城政务资源，为商户开通快速办证绿色通道，配备专属运营人员提供开业筹备指导，从源头降低落地成本。截至目前，已租面积达5986平方米，出租率约76.42%，收缴率100%。

填补空白：不同业态的同一选择

招商方向明确了，但商业配套的空白要靠什么来填？入驻商户的选择给出了答案。

2024年底，当周边还是一片工地时，大疆授权店便已动工。2025年初，它成为星航荟首家开业的商户。

“主要是看中低空经济的发展前景。”门店产品专家刘晓宇说。与市区核心商圈以民用产品为主的门店不同，这家店民用与行业均有覆盖，精准填补了专业无人机体验与消费的空白。刘晓宇透露，门店月营业额稳定在120万元。客源除本地外，还辐射至广陵、江都。

如果说大疆填补的是“专业场景”的空白，森伝抹茶填补的则是“品质生活”的空白。创始人邱志男在十多个选址方案中最终选择了星航荟，“他们给的政策优惠最高，真的很扶持我们。”从人才公寓到停车优惠，从办证协助到协调开放卫生间，支持细致入微。

市场给出了直接回应。7月10日开业至今，森伝工作日日均营业额5000元—6000元，周末达万元左右，开业一个月即登顶大众点评扬州甜品榜。在其开业阶段，星航荟整合短视频、社群、本地探店等线上渠道，持续引流。

共生：让空白变成机遇

招商只是第一步，让商家“留得住”“长得大”，考验的是园区的服务能力。在这一点上，星航荟不只是“房东”，更像一个深度介入的“合伙人”。

今年4月，星航荟与大疆联合组织“未来飞行员”研学活动，为门店精准引流；大疆新品上市时，星航荟调配场内核心户外广告点位助力造势。邱志男对此深有感触：“我们刚来时不知道住哪，是他们协调了人才公寓。”

这种“共生”关系正形成正向循环。随着大疆和森伝的成功示范，更多优质品牌开始关注星航荟。一楼新增了新石器无人汽车展厅、趣野骑行俱乐部，豪爵铃木机车展厅进入合同签约阶段，二、三楼也在洽谈健身、3D打印等业态。宋凇透露，未来还将引进肯德基、必胜客、麦当劳等洋快餐品牌。

大疆与森伝的成功，印证了高品质商业配套与高端产业人才的“双向赋能”——产业的集聚带来了消费需求，优质商业的落地则让人才真正留得下来、生活得好。随着更多新业态入驻，星航荟不仅是扬州低空经济的产业高地，更将成为扬州东部一张亮丽的品质生活名片。  

记者 露莎

新媒体编辑 杨宗昭