公司代码：600639、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股

第一节 重要提示

1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

1.2本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.3公司全体董事出席董事会会议。

1.4本半年度报告未经审计。

1.5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

不适用

第二节 公司基本情况

2.1公司简介

■

2.2主要财务数据

单位：元 币种：人民币

■

2.3前10名股东持股情况表

单位: 股

■

2.4截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

反映发行人偿债能力的指标：

√适用 □不适用

■

第三节 重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用 √不适用

证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股

公告编号：2026-036

上海金桥出口加工区开发股份有限公司

2026年第二季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》要求，现将公司2026年第二季度主要经营数据披露如下：

一、2026年4–6月，公司房地产开发无新增土地储备。

二、2026年4–6月，公司全资子公司一一上海金桥出口加工区联合发展有限公司的金桥社区Y001101单元08B-01地块住宅、体育、社区公服新建项目（碧云综合体东地块项目）工程开工。总建筑面积137687.52㎡，计容面积72595.85㎡。

2026年4–6月，公司无房地产项目竣工。

三、2026年4–6月，公司主营业务收入合计475,346,175.25元（同比增加6.05%），其中销售收入44,352,798.17元（同比增加8689.92%），租赁收入388,609,537.21元（同比减少5.25%），酒店公寓收入38,604,132.88元（同比增加8.03%），物业管理服务收入3,779,706.99元（同比增加104.06%）。销售收入同比增加，系本期碧云澧悦住宅项目交房结转收入0.08亿元。租赁收入同比减少5.25%、环比减少2.44%，主要原因是经营形势复杂多变，仍面临一些困难和挑战。

四、公司实质上的全资子公司一一上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288弄的碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）总面积95244.72㎡。截至2026年6月末，累计收款46.20亿元（含定金、增值税）。

五、公司的控股子公司一一上海耘北置业有限公司（权益比例为80％）的位于上海市虹口区岳州路66弄（135街坊）碧云北外滩尊邸项目（备案名“天成云筑”）总面积27035.72㎡。至2026年6月末，累计收款30.07亿元（含定金、增值税）。

六、公司的控股子公司一一上海综舜建设开发有限公司（权益比例为51％）开发的位于上海市浦东新区丹漪路1888弄的临港综合产业区ZH-02单元E08-01地块项目（备案名“金港湾澜 繁花里”）第一批次预售总面积37774.12㎡。至2026年6月末，累计收款2.53亿元（含定金、增值税）。

七、公司的控股子公司一一上海综诺建设开发有限公司（权益比例为51％）开发的位于上海市浦东新区舒宜路518弄的临港综合产业区ZH-02单元E02A-01地块项目（备案名“金港海澜雅庐”）第一批次预售总面积45538.67㎡。至2026年6月末，累计收款3.05亿元（含定金、增值税）。

上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。

特此公告。

上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会

2026年8月28日