（来源：上观新闻）

“技术在长宁，场景在全球。”这句话，正是长宁科创正在深耕并落地的现实写照。在数字硅巷孵化器，科创团队正探讨超导材料的应用场景；东虹桥国际青年科创中心，几位“90后”创始人以“一人公司”（OPC）的轻量化姿态开启科创目标；同创717和苏河汇的老厂房里，硬核科技从城市更新中慢慢生长；虹桥智域正成为智能体与具身智能的产业场景……这些空间一起构成了长宁科创的“空间矩阵”。“长宁科创孵化器建设”系列报道的第六站，我们来到兼具人文底蕴与科创活力的花园式产业园区——“同创717”海纳创联产业园。

坐落于长宁“新华·中央活动区”核心腹地的“同创717”海纳创联产业园，坐拥百年文脉底蕴，迸发科创全新活力。这片曾是明代名士园林、承载少年儿童出版社七十载书香记忆的热土，如今成为由国家级科技企业孵化器打造的孵化载体。园区以“科创+文创”为核心定位，聚焦人工智能、数字经济、时尚创意三大主导产业，深度赋能“上海硅巷”科创街区建设，成为上海以城市更新激活区域活力的标杆样本。

园林式空间焕新：文脉底蕴融入产业场景

延安西路1538号这片土地，沉淀了四百余年厚重的人文脉络。这里曾是明代巡抚李同芳的归隐居所，上海开埠后为英国商人的私家别墅，新中国成立后，少年儿童出版社在此深耕七十载，浸润了几代国人的童年时光。2023年，同创717启动原址保护性更新升级，摒弃封闭老旧格局，打造新中式园林产业空间，让1.5万平方米的历史地块重生为“科创+文创”共融的现代化产业园区。

如今的同创717，拥有市中心稀缺的低密度园林办公生态。百年香樟苍翠葱郁，假山清泉错落有致，古韵风雅扑面而来。园区内部配套完善，共享客厅、园林露台、公共图书馆一应俱全，同时布局甲级写字楼、园景独栋、沿街多元商铺，适配大中小各类企业的空间需求。此外，园区毗邻定西路美食街、刘海粟美术馆等地，串联起了历史、艺术、商业与生活场景，并凭借独具一格的园区特色，成功入选《投资上海・城市更新篇》五十个代表性标杆项目。

空间的温度还藏在细节考量里。“为适配企业弹性作息，我们将传统中央空调升级为独立控制系统，支持24小时自主调控；只要有员工值守加班，从办公区到园区大门全程保持照明，永远为创业者留一盏灯。” 园区负责人陈磊介绍道。

全周期服务护航：筑牢企业成长坚实底座

优质的园林空间是引流基石，专业的全周期服务是园区留住企业的底气。“‘同创’二字串联起李同芳居所、哈同别墅、少年儿童出版社三段读音含‘tong’的历史线索，也承载着携手创新创业的服务内核；‘717’对应7至17岁的少年成长期，正暗合我们服务高速成长型企业的定位。” 陈磊表示，这份扎根文脉、陪伴企业成长的发展理念，早已融入园区的命名之中。

“作为适配企业的核心载体，‘同创717’搭建起基础服务、产业化增值服务、创新交流合作服务的立体化服务体系，分层分类匹配企业不同成长阶段的核心诉求。”陈磊表示，园区深度对接区科委、区人社局等部门资源，为企业打通高效便捷的政务通道，助力企业精准、快速申领各类政策红利，同时覆盖工商注册、法律咨询、企业培训等基础服务，全面保障企业日常经营稳定运转。

“基础服务成为标配后，产业化增值服务才是助力企业突破的关键。” 陈磊介绍，该服务聚焦融资贷款、股权激励、产学研转化、市场拓展等高价值领域，区别于事务性协助的浅层服务，更侧重前置性制度设计与专业咨询赋能。“例如，园区在企业注册阶段便协助规划股权结构，提前规避团队分歧、融资受阻等潜在风险；通过常态化企业家沙龙、创业训练营营造创新社群氛围，专属服务团队保障各项举措高效落地。”

三大产业聚势成链：构建高质量双创生态

完善的全周期服务体系，为产业集聚发展筑牢根基。目前，“同创717”以人工智能、数字经济、时尚创意三大主导产业为核心，构建“孵化器+科技金融+产业集聚”三维驱动模式，推动业态融合、链条互补，打造高质量科创产业生态。

人工智能是园区重点布局的核心赛道。入驻企业上海智远慧智能技术股份有限公司作为高新技术企业、专精特新中小企业，在国内重载智能AGV与智慧停车领域处于行业领先地位。针对企业产品迭代的实景测试需求，园区主动开放自身运营场景，结合新能源汽车充电痛点，联动企业落地“移动充电+固定快充”智慧补能模式，依托园区智慧服务系统实现线上预约、智能调度、错峰补能，既完善了园区低碳运营体系，也为企业提供了真实稳定的测试场景。

“园区开放自身场景供我们打磨验证，大大缩短了产品落地周期。” 智远慧负责人闻震宇表示。园区还主动对接政府项目资源，推动企业项目入选2025年创新应用场景开放项目并获立项扶持，助力提升品牌公信力与行业竞争力。不止于本土场景打磨，“同创717”与香港上市公司诺科达合作共建AI机器人全球出海中心，提供技术咨询、算法优化、海外渠道拓展与合规咨询等全链条支持，为AI企业搭建通往全球市场的桥梁。

针对文创企业轻资产、重研发、融资难的行业痛点，园区充分发挥资本赋能优势，依托自有孵化基金完成对上海阿其亚网络科技有限公司的天使投资，配套政策推送、商事咨询、品牌宣传等常态化服务，全方位支撑企业研发创新。“研发关键期的资本加持，让我们能更专注于内容打磨。” 阿其亚负责人赵耀宗说道。随着太平鸟、UID VFX等时尚创意头部企业相继入驻，园区已形成从内容研发到时尚消费的完整文创产业链路。

生态共生共荣：续写文脉里的科创新篇

以全域生态资源服务企业成长，是“同创717”始终坚守的运营理念。为适配企业全球化发展需求，园区助力中小企业对接国企资源，联动上纺国际物流达成战略合作，为企业提供国际航运、报关清关等一站式跨境物流服务；凭借承办“创在上海”国际创新创业大赛（长宁赛区）的积淀，园区持续打造资源互通的双创生态圈。此外，园区还引入全国总工会劳模、工匠工作室，聘请技术专家担任创业导师，为企业技术创新提供专业支撑。

“创在上海”国际创新创业大赛长宁赛区赛前培训

为拓宽企业发展边界，“同创717”持续链接全球高能级产业资源：与普华永道合作打造科创企业创新加速营，落地创始人圈、创新会客厅等项目，为有出海布局需求的企业搭建国际桥梁；联合上海财经大学创投校友会发起“红瓦加速器”，集聚创投机构资源，精准破解科技型企业融资难题；威诚资本、拙朴投资等多家投资机构的入驻也帮助实现产业与资本精准对接、双向赋能。

据了解，“同创717”已于本月完成新一轮的园区硬件升级改造。从四百年文脉厚土到科创活力高地，园区正以历史为底、服务为翼、生态为核，在“上海硅巷”的产业版图上持续打造企业成长沃土，为长宁产业高质量发展注入不竭动能。

图片来源于受访者

记者：李妍蕾

编辑：程 前

责编：姚文君