（来源：深圳房产在线）

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深圳龙华区：从“制造大区”到“智造强区”的华丽转型

在深圳这座充满创新活力的城市中，龙华区犹如一颗璀璨的明珠，正以惊人的速度崛起，实现了从“制造大区”到“智造强区”的华丽转身。本文将详细介绍龙华区在地理、经济、产业格局、企业集聚、产业载体、交通配套、功能定位及未来发展蓝图等方面的重要进展。

一、地理与人口：区位优越，人口汇聚

龙华区位于深圳地理中心及城市发展中轴，宛如城市的“心脏”，与东莞、光明、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安等区域紧密相连，总面积达175.6平方公里。自2017年1月7日正式挂牌成立行政区以来，其发展步伐不断加快。下辖6个街道、69个社区工作站和113个居委会，截至2024年底，常住人口约252万，户籍人口约70万。庞大的人口规模为区域发展提供了充足的动力。

二、经济实力：稳健增长，成绩斐然

龙华区的经济实力不容小觑。2024年地区生产总值（GDP）达到3154.45亿元，同比增长5.6%，稳居深圳第五，跻身全国工业百强区十强、全国综合竞争力百强区第22位。2025年前三季度，GDP达到2361.23亿元，同比增长6.1%，增速排名全市第四，展现出强劲的增长态势。

在产业结构上，第二产业增加值1531.63亿元，第三产业增加值1622.27亿元，二三产业并重发展。战略性新兴产业占地区生产总值比重达42.6%，成为经济增长的重要引擎。

龙华区拥有雄厚的产业基础，1938家规上工业企业、4092家国家高新技术企业、40家上市公司以及138家国家级专精特新“小巨人”企业在此集聚。新型显示器件集群入选国家中小企业特色产业集群，高性能医疗器械等2个集群入选省级相关集群，彰显了其在产业领域的强大竞争力。

三、产业格局：多元发展，核心引领

龙华区构建了“1+2+3”现代制造业战略体系，以数字经济为核心引领，新能源、高端医疗器械为两大战略支撑，人工智能与机器人、生物医药、新材料为三大潜力产业，同时推动先进制造业与现代服务业双轮驱动。

数字经济作为核心主导产业，发展势头迅猛。2024年数字经济核心企业达1286家，总产出5638亿元，占GDP比重超35%。深圳北软件产业基地（全市首批特色软件名园）、鸿蒙生态园（全市首批鸿蒙原生应用特色产业园）等平台的建立，为数字产业发展提供了有力支撑。

新能源产业以能源科技城为核心，聚焦电化学储能、新能源汽车、智能光伏等领域。2024年新能源产业产值超千亿元，集聚了中石油、南网电动、科达利、氢蓝时代等龙头企业，形成了完整的产业链条。

高端医疗器械产业依托国际医疗器械城（深圳20大先进制造业园区之一），重点发展高性能医疗器械、生物医药。拥有国家高性能医疗器械创新中心（全国4家之一）、迈瑞医疗（全球医疗器械TOP50）等企业，2024年医疗器械产业产值超800亿元，成为区域经济发展的重要增长点。

此外，时尚产业（大浪时尚小镇）作为龙华特色产业，集聚了百丽、梵思诺、赢家等700多家企业。通过数字化转型，如百丽智能工厂的建设，实现了效率提升，年产值超百亿元。

四、企业集聚：龙头引领，创新驱动

龙华区拥有多家世界500强、上市企业及行业龙头，形成了强大的产业集聚效应。富士康（工业富联）作为全球电子信息产业龙头，2024年营收超6000亿元，深圳观澜工厂获评“可持续灯塔工厂”，为区域制造业树立了标杆。汇川技术作为工业自动化龙头，主营变频器、伺服系统，2024年市值超1900亿元，在技术创新和市场拓展方面表现出色。华润三九作为医药龙头，主营中成药、化学药，2024年营收超270亿元，为区域医药产业发展做出了重要贡献。迈瑞医疗作为全球医疗器械龙头，2024年营收超300亿元，在龙华布局了供应链科技园、动物医疗产业园等项目，推动了高端医疗器械产业的发展。大漠大作为无人机集群表演龙头，2024年国庆节执行万架无人机表演，创两项吉尼斯世界纪录，展现了龙华区在新兴产业领域的创新能力。

五、产业载体：空间保障，助力发展

龙华区拥有多个标志性写字楼与专业产业园，为产业升级与总部经济发展提供了坚实的空间保障。

在写字楼方面：

• 深圳北站总部基地

  ：位于深圳北站核心商务区，规划面积约550万平方米，已入驻美团科技、深圳高铁总部、深圳通、稳健医疗等企业，成为龙华总部经济集聚地。

• 安宏基天曜广场

  ：位于龙华中央活力区，总建筑面积约15万平方米，聚焦尖端制造、集成电路、人工智能等产业，入驻率超95%。

• 天马总部大厦

  ：位于北站国际商务区，2024年投入使用，是天马微电子总部所在地，为电子信息产业发展提供了高端办公空间。

重点产业园方面：

• 九龙山数字城

  ：作为深圳20大先进制造业园区之一，位于龙华北部，面积约13.55平方公里，重点发展数字经济、智能制造，集聚了华为、富士康等龙头企业，形成了产业协同发展的良好格局。

• 观澜高新园

  ：位于观澜街道，面积约4.23平方公里，重点发展生物医药、高端医疗器械，拥有国家高性能医疗器械创新中心，为产业创新提供了有力支持。

• 银星科技园

  ：位于观澜街道，运营面积约80万平方米，重点发展生命健康、电子信息，拥有国家级科技企业孵化器，入驻企业超500家，成为创新创业的热土。

• 宝能科技园

  ：位于龙华街道，规划面积约67万平方米，重点发展数字经济、智能制造，入驻企业超500家，2023年总产值超230亿元，展现了产业园的强大经济带动作用。

• 锦绣科学园

  ：位于大浪街道，面积约60万平方米，重点发展5G、工业互联网、生物医药，是5G专网应用示范园区，推动了新兴技术的研发与应用。

六、交通配套：枢纽引领，便捷畅达

龙华区是深圳交通枢纽，依托深圳北站（华南地区最大高铁枢纽之一），构建了“高铁+地铁+公路”的综合交通体系。

深圳北站连接京广高铁、广深港高铁，日均客流量超30万人次，2024年高铁总客流突破1.16亿人次，15分钟直达香港西九龙，30分钟畅达广州、东莞，4小时通达厦门、长沙、武汉等城市，成为区域对外联系的重要通道。

地铁网络方面，现有4号线（龙华线）、5号线（环中线）贯穿全区，在建22号线（一期，2024年开工，预计2028年开通）、25号线、27号线（均为深圳轨道五期工程），建成后轨道里程将翻一番，实现“轨道上的龙华”，进一步提升了区域内部的交通便捷性。

城际铁路方面，规划中的深惠城际（龙华至惠州）、深大城际（龙华至大亚湾），将加强与周边城市的联系，促进区域一体化发展。

公路交通方面，辖区内有机荷高速、梅观高速、南坪快速等快速路，连接深圳各区。同时，推进民乐路市政工程、石龙仔路市政工程等10项主干路续建，启动宝鹏通道等5项新建工程，2024年新增道路12.5公里、非机动车道44.5公里，完善了区域内部的路网结构。

七、功能定位：核心引领，多元发展

根据《深圳市国土空间总体规划（2021 - 2035年）》，龙华区定位为“数字龙华、都市核心”，是深圳数字经济核心区，打造数字经济先行区。同时，作为深圳北站国际商务区，是现代服务业集聚、国际门户枢纽典范。鹭湖中心城成为带动深圳中北部与东莞临深片区协同发展的重要功能中心。梅观创新产业走廊作为世界级人工智能产业集聚区和ICT产业集群，与坂雪岗科技城联动发展。九龙山数字城则打造湾区现代化国际化创新型新城。

八、重大规划：目标明确，前景广阔

龙华区制定了明确的重大产业规划与未来发展蓝图。2025年发展目标为GDP增长6%左右，规模以上工业增加值增长6%，数字经济核心产业增加值占GDP比重提升至35%，固定资产投资1200亿元以上。

重点产业规划方面，深圳国际医疗器械城将打造全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。龙华能源科技城争创国家数字能源融合发展先行示范区。低空经济运行试验区建设低空运营管理创新中心、无人机适航验证基地。集成电路产业园推进“小、散、旧”区域改造，建设平方公里级连片产业高地。

在空间布局优化上，推进11个集中连片区域开发，拆除老旧建筑17万㎡，整备土地93.7公顷，打造“两基地多节点”（九龙山数字经济总部基地+观澜高新园产业数字化转型升级示范基地+多个专业化园区）。

九、未来展望：创新驱动，宜居宜业

到2035年，龙华区将按照250万常住人口规模配置高品质设施，建成具有全球影响力的产业创新中心，成为粤港澳大湾区重要的智能制造基地和数字经济核心区。随着深莞一体化加速，龙华将作为深圳中轴枢纽，持续强化“30分钟通湾区、4小时达全国”的区位优势，打造产城融合、宜居宜业的现代化国际化创新型城区。

深圳龙华区正以数字经济为核心引擎，通过空间重构、政策创新和产业升级，加速从“制造大区”向“智造强区”转型。未来，龙华区必将凭借其独特的区位优势、雄厚的产业基础和明确的发展规划，成为深圳建设全球影响力经济中心城市的重要支撑极，书写更加辉煌的发展篇章。

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