“博拆迁”搅动买方情绪，上海个别老破小房价涨了一倍
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2026-01-20 18:33:25

来源：@究竟视频微博

【“博拆迁”搅动买方情绪，#上海个别老破小房价涨了一倍# 】

近半年来，上海部分中心城区的“老破小”小区，出现价格和成交量的明显异动。

以静安区柳营路309弄、319弄为例，半年内其房价大幅上涨，甚至超越了2021年至2022年二手房成交巅峰期时的价格。徐汇区部分老小区也出现量价齐升的情况。

业内人士表示，动迁预期成为撬动这些老小区行情的关键因素，但由此催生的“博拆迁”现象也正在积累不容忽视的风险，购房者需要进行理性判断。

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