近期，股市一路高歌猛进，提振了不少投资者的信心；相对平淡的楼市也突然爆出新星，令持币观望者眼前一亮：8月16日，位于昆明市人民西路与海源中路交叉口的龙湖·天境首次正式开盘，当天销售额一举突破4.1亿元，创造了近期昆明楼市新盘首开销售的纪录。售楼部内人头攒动，置业顾问忙得满场飞奔……有资深业内人士感叹：好几年没见到首开现场出现这样的情景了！

其实，这样的盛况早有预兆。7月19日，龙湖·天境海派艺术度假美学示范区开放，当天就吸引了超千位嘉宾和客户到访。现场，项目开发团队还与龙湖商业正式签订了商业战略合作协议，表明项目在配套上提前有了布局。此消息一出，开盘的热销就在预料之中。

人民西路——东西向城市主干道，交通便利和辐射带动优势明显；西市区——昆明极具生态优势和发展潜力的片区之一，商业空白点即将补齐。龙湖·天境的到来，不仅让昆明西市区楼盘的居住体验的提档升级有了更清晰的时间表，更为平淡的楼市注入了新的动能。

东方资产+龙湖龙智造

黄金组合携手共建

地段，是龙湖·天境项目的首要优势。据介绍，该项目占地约129亩，原为经典双城E、F地块，紧邻地铁3号线西苑站，乘坐3站地铁即可达小西门、翠湖片区，昆明市中心丰富的配套资源均在10分钟车程内。这样的全维配套，也为东方资产与龙湖龙智造在此打造“天字系”奢宅奠定了扎实的基础。

优质医疗资源环绕周边，是该项目的另一大优势。除了云大医院（昆医附一院）、工人医院（昆医附二院）两所综合性三甲医院外，专科三甲医院肿瘤医院（昆医附三院）也在项目近旁，步行可达。周边还设有多所老牌公立学校，都是不可替代的本部级资源。可以说，这里是昆明城市主干道人民路旁仅有的“黄金地块”，地段价值不言而喻。

此外，该项目目还有一大“独家”优势——龙湖龙智造的深度参与。中央金融企业东方资产成为经典集团的重整投资人后，委托龙湖龙智造对经典双城E、F地块进行代建代管，自身则提供资金支持保障项目开发稳步推进。之前，龙湖龙智造在昆明已经为东方资产代建了龙湖·学宸府、龙湖·青雲赋两个改善性住宅项目，颇受市场认可和业内好评。

在当下的房地产深度调整期，代建代销模式已非过去的“行业补充”，而是高质量发展的新范式。作为中国代建领域综合实力排名前五位的企业，自2022年品牌亮相以来，龙湖龙智造迅速在代建代销领域崭露头角，到2024年，已获取代建类项目150个，总建筑面积超2400万平方米。

产品线丰富 奢装高标准

艺术园林化小区景观设计

外围资源丰富，内在品质卓越，这是龙湖·天境示范区一开放就吸引大量潜在客群到访的重要原因。据了解，龙湖·天境住宅产品丰富，涵盖建筑面积从89㎡—235㎡的海派艺术奢宅，所有户型均选用一线奢装品牌，188项人性化精装细节、高定奢华收纳等交标，毫米级工艺打造进阶改善最为适配的高标准奢宅。

项目建筑外立面独具匠心地采用现代先锋主义风格，开合式线条延续至塔冠，T型立框呈现竖向黄金分割比例，简洁均衡、线条流畅，象征主城区TOP级产品，演绎纯粹之美。

小区景观规划设计为昆明首座海派艺术园林，“一环两轴双庭六园”架构，汲取世界顶奢度假酒店灵感，引入“城市海岛度假”理念，复刻泰国曼谷四季酒店和越南会安四季酒店经典场景，在约9000㎡的海派度假园林中打造约近千平蓝钻水岸庭院，归家也可以是一场穿越棕榈水景的旅行。

约1300㎡的泛会所空间，咖啡吧、健身房、瑜伽室、书吧一应俱全，9大私享休闲系统编织出一幅度假图景，将世界顶奢度假酒店的奢定空间与度假体验，真正融入到业主日常生活之中。

整体来看，龙湖·天境的园林、会所、户型、装标，在西市区是绝无仅有的。该项目面世，代表着西市区的住宅产品进入迭代，人居生活环境迎来提档升级。加上未来龙湖商业在周边的运作，商业配套设施的逐渐完善，人民路核心区范围内，一座全业态综合大城即将从蓝图化为现实。