2025年8月2日，越秀地产在广州成功举办“为热爱 第一届社区主理人大会”，标志着华南地区由房企主导的规模化社群共建平台正式落地。本次活动汇聚了来自17个在售项目的108个活力社群，共同探讨社区生活共建创新路径。

大会现场，成都麓湖CCC社群发起人褚云带来《为热爱 做社群》的深度洞察；多位社区主理人及越秀地产广州区域相关负责人现场分享实践经验。

在主理人分享的过程中，到场嘉宾发现，越秀社群这一由国企引领、主理人组织、业主深度参与的“社区自治实验”，已然结出丰硕果实：它显著提升了社区邻里间的“温度”；点燃了社群运营的“热度”；而背后，则深刻彰显了企业深耕社区文化、赋能业主的非凡“气度”。

社区的“温度”：从门对门陌路到心连心知己

在快节奏的现代都市生活中，寻求工作与生活的平衡点，建立有意义的人际连接，成为许多居民的共同渴望。越秀社群敏锐地捕捉到这一需求，为业主们搭建起情感交流与互助的平台。

在越秀·天悦金沙，业主“tiger老师”，在面对当今社会大部分孩子都活在家庭的“保护壳”里面，缺少了应有的社交能力时，选择和越秀社群一起共创木芽公社，帮助孩子在自然里探索知识，结交到更多的玩伴，同时将森林教育理念，传达给更多志同道合的家长。

木芽公社从成立到现在已经1个多月，先后为皓悦滨江、天悦云山府、天悦金沙、熙悦江湾、桂悦东晓等项目的业主带去了昆虫系列小课堂，并受到一致好评。

与此同时，地处海珠区的越秀·江湾潮起、越秀·天荟江湾同样精彩纷呈。越秀·江湾潮起打造“潮有引力”社群，利用先锋会客厅会所打造先锋生活艺术季，以LWP滨江国际住区为容器，聚合“艺术+生态+圈层”，打造家楼下即可探寻治愈身心的“城市身心灵栖息地”，为业主们带来城市微度假生活方式。越秀·天荟江湾目前运营的“天荟江湾·青年夜校”“天生荟玩”两大IP社群，涵盖“职场成长、生活美学、运动健康、美术音乐”多元领域。

还有越秀·观樾的“席地湖畔”，露营主理人发起烤全羊派对，邀约友邻们共享欢乐；爱运动的主理人发起各类运动号召，助力邻里秒变熟人；自然探趣主理人携手邻里伙伴，组队共建美好可持续生活环境！今年3月，越秀·观樾凭借业主自发培育的20+兴趣社群和“业主五大共建计划”，在交楼前便将社区活力磁场拉满。

这些基于共同兴趣和自发参与形成的联结，如同涓涓细流，浸润着曾经疏离的楼道。

带着两个孩子参加社群活动的越秀天悦云山府业主张女士说：“这些活动不只是让孩子增长见识，更重要的是，它打破了邻里间的陌生感，让我们感觉真正生活在一个温暖的大家庭里。”

“有热爱，社区才有温度。” 正是这份对生活的热爱，让“家”的归属感和亲切感在邻里间悄然弥漫、升腾，让业主从门对门陌路到心连心知己。

社群的热度：108个兴趣部落激活城市生活场

从白云山的葱郁山麓到珠江的粼粼水滨，一张由越秀地产精心培育的社群活力网络正在广州城蓬勃生长，展现出令人瞩目的活跃度。截至今年7月，越秀地产广州区域成功联动包括天悦金沙、天悦云山府、大学城和樾府、星汇锦城、琶洲南TOD、熙悦江湾、观樾等在内的17个在售项目，组建起涵盖运动、艺术、美食、亲子、公益等多元领域的108个兴趣社群。这些社群如同磁石，吸引了12965位业主的加入，共同孵化了560多个形式多样的活动项目。更令人惊叹的是，仅在今年3月新社群计划启动后的短短3个月内，就凝聚了高达11200人次积极参与。这场由“业主热爱”驱动、自下而上蓬勃兴起的社区参与热潮，正在将一个个居住空间转变为充满吸引力、活力四射的情感磁场。

越秀的社区，是扎堆热爱的生活根据地。比如为本次大会带来开场秀的越秀·天河·和樾府社区，项目虽还未交付，但业主们已积极参与到社区社群共建中，与项目共创“榕樾生活”社群品牌，成立了生活美学社、和樾商社、成长社、网球社等系列社群，并由业主担任社群主理人，自4月创建以来，累计落地68场社群活动、约1500+人次参与，包括社区篮球赛、网球赛、哈佛教授教育沙龙、和樾商社投资沙龙、少儿才艺大赛、徒步之旅、红酒品鉴会……创造了“从空间到生活”的全维体验。

以位于大学城的创新城三盘项目为例，该社区以“越秀·大学城”人文住区为主题，打造富有人文气息与社群活力的区域氛围；更与广州大学城里面的十二高校联合，社群与在地文化深度结合，从2023年开始搭建社区社群，与业主们共创各类兴趣社群，目前已成立五大社群，分别为亲子社、露营社、运动社、书法社、公益社等构建多元社群体系。2024年在团市委的指导下，板块内建设青年发展型城市街区，打造番禺首个“青年文化街区”，把青年夜校搬到家楼下，让业主们下楼即可学习新技能。今年在社群组建的过程中，大学城的业主们充分发挥自身的资源优势，与越秀地产联动空间活化，把现有的空间等配套资源，为社群活动提供支持，在家楼下实现“大学教授托管班”“一米田”公益项目等多个公益性项目，实现“人文气”与区域配套的协同发展。

一系列数据成为这份高涨热情的有力注脚：大学城露营基地开放首日破万，吸引了超过500位业主及家庭前来踏青野趣；星汇锦城营地两年累计接待破十万人次；连续五届人文艺术节在线上掀起广泛讨论，相关话题累计曝光量达6200万次；一场800人共同参与的“主题彩跑”活动，更是将社区瞬间变成了色彩与欢乐交织的海洋。

社群热度高涨的秘诀，在于“共建·共治·共享”的理念。主理人们，无疑是点燃社区活力的珍贵火种。“95后”二孩宝妈“小鱼姐”凝聚起“云栖途痕社”的众多家庭，成为孩子们心中的“活动魔法师”；越秀观樾蓝柏涛老师通过“自然探趣社”，守护着孩子们探索自然的天性。他们不仅是活动组织者，更是社区精神的践行者。

在他们的行动中，清晰体现了“社区主理人公约”的核心：破除身份差异，倡导邻里平等平权；言行真诚一致，厚植互信根基；行动凝聚共识，深化邻里纽带；秉持公益初心，共谋社区发展。这份由共识凝聚而成的公约，是维系社群健康发展的基石，也是108个社群、上万名业主迅速汇聚的关键。

企业的气度：搭建舞台链接资源让业主主导社区建设

为何越秀地产愿意投入如此巨大的精力深耕社群运营？答案深植于其血脉之中——“与城共进”的发展基因。回望四十余载历程，从江南新村升起的袅袅炊烟，到二沙岛婆娑的木棉树影，从天河商圈川流不息的车马，到珠江新城、琶洲不断刷新的摩天轮廓，越秀地产始终与广州这座城市的脉动同频共振。

作为城市建设的重要参与者，其开发建设的150余个住宅项目和40多个商业体，不仅是物理空间的集合，更被视作承载美好社区生活的容器。公司深刻认识到：卓越的建筑只是基础，唯有充满温度的生活体验和蓬勃的社区文化，才是赋予空间灵魂的关键。正如越秀地产广州区域副总经理费柳天在主理人大会上所言：“住宅，只是生活的容器，真正的好房子、好产品应该是能够链接有趣灵魂的空间。”

为了系统化、专业化地运营好这108个充满活力的社群，越秀地产专门成立了“爱越聚乐部”这一社群品牌运营机构，将其定位为社群发展的核心引擎与坚实后盾。“爱越聚乐部”旗下的专业社群运营官们，如同技艺精湛的织工，以运营为梭，细致地编织着社区的温情经纬。

他们深入社区洞察需求，更充分发挥桥梁作用，积极链接内外部丰富资源。对内整合了越秀教育、越秀田园牧歌、越秀康养等资源；对外则引入如爱舞家、非凡大师、巨小萌等数十家品牌伙伴，形成强大的“品牌同盟圈”。这种深度的资源链接，让专业力量与邻里生活美妙共振，为活动提供多元化、高品质支持，共同营造可持续的社区生态，助力物理空间向充满人情味和归属感的情感枢纽升华。

在推进社群建设的过程中，很多业主惊奇地发现，业主与开发商之间，呈现出“水乳交融”的关系。特邀嘉宾、成都麓湖CCC社群发起人褚云老师说：“对于开发商而言，当‘我’变成‘我们’，把业主当成自己产品的一部分，社区就有了持久的活力和韧性。”越秀地产正是这么做的，据悉，企业目前正在加码布局“成长型社区”，通过新型社区组织“社群”的建立，让业主充分主导并参与到社区的建设中。

织网未来：从好房子到可感可触的“好生活”

从网球场上有力的挥拍声，到田埂边探索自然的轻柔脚步；从创意市集里传出的阵阵笑语，到社区舞台上流淌的动人歌声——越秀地产用遍布广州的108个充满生机的社群部落，精心编织出一张覆盖逾万人的城市温情网络。这场由国企担当先锋、主理人担当桥梁、业主唱主角的“社区自治实验”，正在扎实地将“好房子”的承诺，沉淀为可感可触的“好生活”体验。

（专题｜撰文 邹锦强）