转自：新华财经

自九龙坡区城市现代化治理“十大行动”启动一年来，九龙坡区产业楼宇升级专项行动成效显著。截至7月，135栋产业楼宇营收、税收同比增长，入驻率稳步提升；44栋重点楼宇表现突出，多项指标接近年度目标。数字大厦推进节能改造，重百九龙商场转型为全市首家银发主题店。

产业楼宇升级 数据见证成长

走进九龙坡区，从数字跳动的经济报表到楼宇间涌动的创新活力，无不诉说着过去一年产业楼宇升级专项行动的显著成效。作为衡量行动成果的“硬指标”，各项数据的稳步攀升，成为城市治理效能提升的最直接证明。

截至7月23日，全区135栋产业楼宇交出了一份亮眼的“成绩单”：实现营收687.79亿元（季度数据），同比增长1.0%；实现税收16.49亿元，同比增长19.2%，已阶段性达成年度税收增长10%的目标；入驻率达到74.55%，较去年同期提升4.28个百分点，距离75%的年度目标仅差0.45个百分点。

一组组数据的背后，是九龙坡区在产业楼宇升级专项行动中靶向攻坚的决心与行动。从闲置空间的盘活到重点楼宇的焕新，从市场化路径的探索到分级评价体系的构建，每一项举措都精准对接楼宇发展的痛点与需求，推动产业楼宇从“物理空间”向“产业载体”加速转型。

空间盘活与项目落地 闲置资源焕新生

“以前，这栋楼还有不少空着的楼层，现在苏宁易购都进来了，人气一下子就旺了！”家住九龙坡区石桥铺华硕潮创城附近的居民李女士看着楼宇的变化，难掩欣喜道。这是九龙坡区加快闲置空间去化、推动产业楼宇“腾笼换鸟”的生动缩影。

4月30日，重庆首家打造AI交互场景的苏宁易购plus在石桥铺开业。记者了解到，作为重庆首家AI交互场景的苏宁易购plus，还配置了VR全景体验舱、智能穿戴设备测试区、AI智能导购等数字化工具。苏宁易购相关负责人表示，“真实、沉浸化的场景体验将让日均客均停留时长和进店客户深度体验率都大幅提升。”

2025年2月至5月，九龙坡区各镇街、楼宇小组主动作为，累计召开座谈会、走访楼宇企业150余次，精准对接企业需求，高效推进招商引资。这期间，累计盘活闲置空间2.7万平方米，让一度沉寂的楼宇空间重新焕发生机。

更令人期待的是重庆亿飞智联科技有限公司的落地计划。该企业拟入驻万科023，项目建成后，将整合无人机产业链上下游资源，形成产业集聚效应，为九龙坡区产业楼宇注入高新技术产业的新动能。

市场化探索与机制创新 多元路径助升级

产业楼宇升级离不开市场化机制的支撑。九龙坡区积极探索可持续的升级路径，通过政策激励、专业运营合作等方式，激发产业楼宇发展内生动力。

九龙城乡运营集团出台《支持稳定入驻企业经营发展租金激励的办法（试行）》和《资产盘活协同招商招租激励办法（试行）》。两项政策通过租金优惠、招商奖励等措施，既稳定了现有入驻企业，又鼓励了优质项目落地，形成“稳存量、扩增量”的良好局面。同时，该集团与清研理工数智城市运营管理有限公司达成整体运营数字大厦合作意向，借助专业机构的资源优势和运营经验，推动区属自主产权楼宇提质增效。

从闲置空间的“腾笼换鸟”到重点楼宇的“破茧成蝶”，从机制创新的“源头活水”到数字赋能的“智能升级”，九龙坡区产业楼宇升级专项行动，作为城市现代化治理“十大行动”的缩影，它让城市空间更高效、产业发展更集聚、市民生活更便利的不懈追求。（范坤民 曹鸣鸥）

编辑：赵鼎