观山海家园4栋楼王取证,仅64套138平大四房
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2025-07-24 10:21:16
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粤进深 赵盼盼 7月23日,据深圳市住建局,位于前海的观山海家园4栋楼王拿到预售证,房源不多,仅64套,户型为138㎡的大四房。

备案均价9.6万元/㎡,最低8.5万元/㎡,最高10.98万元/㎡。开盘约92.25折,折后均价8.86万/㎡,将于7月26日正式选房。

前不久,项目已开放了138㎡样板房。

此次推出的4栋楼王一单元和二单元,总层高17层,2梯2户,带独立电梯厅,可做5房,赠送后得房率去到94-97%。

观山海家园位于南山区南山街道荔湾社区荔湾板块,大南山生态郊野西侧山脚下,兴海大道与沿山路交汇处,距离5号线荔湾站较近。

这个盘是由远洋集团收购而来的旧改项目。项目地块原本为荔山工业区旧改单元,是荔源实业股份有限公司的征地返还用地,于2023年4月协议出让,规划二类居住用地,产权年限为70年。

根据规划,观山海家园总占地面积4.24万㎡,总建面16.3万㎡。整个小区规划12栋17-25层的住宅,共870户。

包括1栋一二三单元、2栋一二三单元以及3栋一二单元、4栋一二单元、5栋、6栋。

另外还有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。

此前,项目已经历三次推盘:

去年12月,首推1栋一、二、三单元,258套房源。

今年3月取证加推2栋一、二、三单元,295套房源。

今年4月取证推出5栋、6栋,192套房源。

不过三次推出的都是95-115㎡的产品。而此次加推的4栋,是138㎡的户型。

这是项目首次开放改善型的低密大平层产品。

项目开发主体深圳市远荔实业有限公司成立于2021年,注册资本5000万元,法定代表人为杨曼丽,经营范围为房地产开发经营;房地产咨询。

股权上,该公司由深圳市金銮尚湾房地产开发有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司分别持股80%、20%,背后实控人为世星企业控股集团有限公司。

值得关注的是,今年2月,深圳市远荔实业有限公司发生工商变更,公司法定代表人、董事长、总经理均从周建华变更为杨曼丽,董事之一的陈荣华也由李瞳接替。

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