30亿！全球资管巨头拟在长三角收购优质写字楼与消费类基础设施_热点

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2025-07-21 17:44:33

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（来源：AdvancedForum）

7月8日，施罗德资本房地产投资部门宣布与中国民营企业西子国际正式进行战略合作，并携手开展投资管理计划。该战略合作计划在第一阶段发行累计规模约30亿元人民币的一系列私募房地产股权投资基金。

该基金将专注于长三角核心城市的优质写字楼与消费类基础设施投资机会，发掘核心稳定型以及具备改造升级潜力的高质量项目。

值得一提的是，施罗德资本与西子国际在目标市场均已累积了丰富的投资与资产管理经验，为本次的战略升级奠定了坚实基础。

比如，去年8月，西子国际便以10亿元总价从施罗德手中收购了大宁静莱坊项目。静徕坊项目位于上海静安区，2006年建成，并在2021年经过全面翻新后荣获了国际绿色建筑认证。该项目紧邻地铁1号线延长路站，坐拥大宁国际商场，由4栋独立办公楼组成，其总建筑面积约为37,547平方米，属于上海市区的优质资产。

作为该项目的原业主，施罗德投资集团已深耕中国市场已逾30年，并不断拓展其在华业务。2019年，集团旗下的非公开市场业务平台施罗德资本在华设立全资子公司以开展人民币基金业务，并在2020年初完成中国证券投资基金业协会（AMAC）私募基金管理人备案。

目前，施罗德资本在华私募基金管理人已成功发起并管理了七只人民币私募股权基金，为平台旗下基金提供专业管理服务。