千呼万唤的广州太古里，终于要开业了，比附近的万象城还要早。

消息来源是广州发布，权威、靠谱。

来，有图有真相👇

这是太古汇之后，广州第二个太古商业，但严谨点说，即将开业的是一期，二期什么时候开还没说。

太古里相关负责人表示，“今年底，聚龙湾太古里一期就会正式开业，届时会引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。”

据悉，太古地产在内地的商业项目，一般都是采取合作开发的模式。在北京，太古地产和远洋地产合作开发北京颐堤港项目；在上海，太古地产与静安置业合资开发上海张园城更项目。

这一次在荔湾也不例外，太古地产选择与广州国企珠江实业联合打造这个项目。

重点来了，广州这个太古里还是“双太古”。

双太古是啥意思？太古里相关负责人表示，“之所以叫双太古，因为太古希望在聚龙湾打造一个既有街区型商业，也有室内shopping mall模式的商业。”。

简而言之，既有成都太古里那种开放式街区，也有广州太古汇那种盒子式商业，这种复合型商业空间，是这两年最流行的，让人充满期待。

广州的商业，终于有点盼头了！

重点又来了，广州太古里在哪里？

位于白鹅潭的聚龙湾片区，也就是荔湾区的芳村滨水区域，靠近广佛地铁沙涌站。

想不到吧？以高端奢华而著称的太古里，居然没有选择炒房客心目中的白月光“金珠琶”，而是选择了他们一向轻视的荔湾老城。

荔湾的问题大家都知道，诸如“人口老龄化”、“产业空心化”这类表述在媒体上屡见不鲜，但事实是：

如何呢，又能怎？

如何呢，又能怎？

如何呢，又能怎？

让很多人看不上的荔湾，不仅收获了双太古，还拿下另一个重奢商业——万象城。

这一点，可能要让广州金珠琶的业主们破防了，为啥呢？因为金珠琶这么尊贵的地方，至今还没有太古里、万象城这个档次的商业，珠江新城好一点，至少还有IGC、K11撑场面，但琶洲、金融城的商业拉垮到什么程度，还需要我吐槽吗？

所以，那些花几千万买金融城和琶洲豪宅的人，真的就不配拥有个太古里？

广州豪宅业主的配得感就这么差吗？

其实，这个事情也不能怪政府规划，而是要回归商业本身的逻辑。

你看，不仅是广州太古里，包括成都太古里、北京太古里、香港太古城、上海新天地、佛山岭南天地……这些高档商业择址的都是文化深厚、人口稠密的老城区，而非炒房客心目中的那种高精尖地段。

我觉得关键因素还是老城区有人，这是一句废话，但非常重要，我举个例子，上次我去逛永庆坊的时候，就感叹，老城区只要稍微捯饬捯饬，就能把年轻人、潮流人士吸引过来，而在新城区，这一点就非常非常难了。

因为新城区往往什么都有，就是没人……

没有人，你搞什么商业？

不信你去琶洲逛一逛，除了广交会期间，马路上能看到几个逛街的人吗？琶洲这种大马路、大场馆的街区，根本就不是“碳基生命”的生活尺度，很难做出那种依赖citywalk的街区式商业。

商业地产有句话说的是“豪宅门前无旺铺”，高档地产与高档商业，往往扎堆在不同的地方，甘蔗也不能两头甜，天下美事儿，你往往只能占一件。

（编者注：本文封面图来自AI）