嘉兴探索国有资产盘活新路径_热点

嘉兴探索国有资产盘活新路径

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2025-06-24 07:22:10

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转自：嘉兴日报

■记者蔡舒安通讯员马寅枭

本报讯记者昨天从嘉城集团获悉，近日，嘉城集团在上海证券交易所成功发行全国首单红色旅游街区CMBS（不动产抵押资产支持证券）——中信建投—嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区），总规模3.21亿元，期限18年，投资者每3年可选择回售，利率2.00%，为全国CMBS产品最低利率。

当资本市场的目光聚焦南湖畔，一场关于“存量资产活化和红色基因传承”的探索正式开启。本次嘉城集团发行的全国首单红色旅游街区CMBS，底层商业物业资产为嘉城集团持有的梅湾街历史街区及芦席汇历史街区。该物业资产位于国家5A级旅游景区嘉兴市南湖旅游区湖畔，为本单CMBS产品增添了一抹浓重的红色历史底蕴。

青石板铺地，仿明清风格的两层楼民居分布在两侧，花格窗、落地门……如果你想感受江南水乡风情，梅湾街就是一处不错的选择。眼下，梅湾街二期改扩建项目正在紧锣密鼓地推进中，将以文化体验为主，配套引进休闲娱乐、品牌餐饮、特色小吃以及零售商贸等多样化业态，既保留老建筑的“原汁原味”，又注入时代潮流的创新活力，助力“老街焕新”。

另一边，在2023年焕新开街的芦席汇历史街区，不仅能欣赏到江南四时的风貌，享受运河水乡慢生活的精致与闲适，还有连接古今、融汇诗意的大运河数字诗路e站南湖体验中心坐落在此。近年来，芦席汇历史街区也通过月芦文杉通道提升工程等，和月河历史街区、文生修道院等串珠成链，在嘉兴市中心形成一条“流动”的历史文旅线路。

通过发行CMBS进行存量资产盘活，有利于对待盘活资产进行市场化定价，有助于促进资产价值的重估，实现国有资产保值增值。“我们将回笼资金投入新项目建设，提高资金的使用效率和回报率，为国有企业的发展提供新动力，助力企业实现高质量发展。”嘉城集团相关负责人介绍。

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