中原地产：香港“撤辣”后全港私楼成交6.3万宗内地买家占比24.6%_热点

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2025-06-19 16:18:58

香港政府自2024年2月全面“撤辣”后，内地买家占比显著提升。

近日，据据中原地产发布数据显示，2024年3月至2025年5月全港私楼成交6.3万宗中，以普通话拼音登记的买家达1.55万宗（占比24.6%），涉及成交额1654亿元，人均购买力达1063万元。

2025年5月，普通话买家成交1042宗，虽环比下跌13.7%，但连续三月维持千宗规模，同期金额达104亿元。楼价高位回落近三成叠加撤辣政策，配合人才引进及利率下行，形成非本地买家入市窗口期。

户型偏好方面，431-752平方呎单位最受内地买家青睐，成交6488宗均价828万元；431平方呎以下单位次之，成交6029宗均价492万元。高价大户型成交1228宗，占比不足8%，凸显中小物业主导趋势。

地域分布显示启德区成内地客首选，3477宗成交中半数买家使用普通话登记，涉及金额259亿元。铁路沿线物业优势明显，南昌站片区普通话买家占比高达65%，黄竹坑站及日出康城分别达47.3%和23.3%。

立法会数据显示，2024/25财年前11个月非本地身份买家成交2997宗，同比激增3.3倍，占整体住宅成交量比例从不足2%跃升至5.47%。