观点网 6月13日，南都物业服务集团股份有限公司发布公告，披露了公司使用闲置募集资金进行现金管理的最新进展。

根据公告，南都物业此次现金管理涉及金额为1100万元，期限为181天，产品类型为结构性存款。

具体投资的现金管理产品包括浙商银行单位结构性存款（产品代码：EEH25023DT和EEH25023UT），金额分别为600万元和500万元，预计年化收益率分别为1.20%/2.00%/2.65%，产品期限均为181天。

实际上，这并不是南都物业第一次对上市资金进行理财投资。

理财

2018年2月1日，南都物业成功登陆A股市场，正式在上海证券交易所挂牌上市，成为国内首家登陆A股的物企。

该公司上市公开发行股票不超过1984.127万股，发行价格为16.25元/股，发行市盈率为22.98倍，共计募集资金约3.224亿元，扣除各项发行费用后的资金净额约为2.875亿元。

当时，南都物业拟定上市募集资金的用途为：主要用于物业管理智能化系统项目（7000万元）、全国物业服务业务拓展项目（9860万元）、人力资源建设项目（6375.11万元）、社区O2O平台建设项目（5000万元）和公寓租赁服务项目（1.079亿元），对应使用资金比例为24.35%、20.87%、6.83%、10.44%、37.52%。

2018年3月底，南都物业就开始动用上市资金，将早前公司以自筹资金预先投入的项目金额置换出来，置换规模达5582.69万元，占上市所得款净额的19.42%。

与此同时，南都物业还使用募集资金分别向全资子公司浙江悦都网络科技有限公司、浙江大悦资产管理有限公司增资1000万元和1.079亿元，用于社区O2O平台项目建设、公寓租赁服务项目建设。

后来于2022年初，南都物业曾更改过一次募集资金用途，将原本用于全国物业服务业务拓展项目部分剩余的6786.48万元用于收购普惠物业80%股权。

而南都物业首次使用募集资金理财是在2018年5月，公司出资5000万元购买中国银河证券旗下产品“银河金山”收益凭证2472期，期限7个月，预计年化收益率4.8%。同年6月，南都物业还购买了海通证券旗下两期“一海通财·理财宝”系列收益凭证产品，金额合计1.2亿元，期限6个月，预计年化收益率4.9%。

这一年，南都物业通过使用闲置上市资金购买理财产品，获得了293.09万元的收益净额。

此后几年，南都物业基本保持着一定的理财规模，2019-2021年使用动用上市资金购买理财产品的规模在1.2亿元-1.7亿元区间，并分别获得784.02万、561.13万、554.66万元的理财及利息收益。

自2022年开始，南都物业理财规模开始骤降，至2024年的三年间，每年仅在2000万-4500万元区间，获得的收益亦随之骤减，分别为76.53万元、156.78万元、21.23万元。

经过计算，南都物业自上市以来通过使用募集资金购买理财产品，已累计获得了2447.64万元，达到了所得款净额约8.5%的水平。

踩坑

当然，除了动用上市所得款，南都物业还使用闲置资金来购买理财产品。

年报显示，南都物业2024年实现营业收入18.05亿元，年末公司账上的货币资金约为5.88亿，达到营收规模的32.4%。

对于这笔钱，南都物业并没有将它完全放在银行里吃利息，而是选择了理财。截止今年一季度末，公司货币资金较期初减少了31%，其中大部分都是用于购买理财产品，期末资金剩余4.06亿元。

4月19日，南都物业发布公告表示，公司拟使用不超过10亿元的自有资金，用于投资安全性高、流动性强的理财产品。

除了日常理财赚点外快，南都物业还热衷于炒股。

同在4月19日这天，该公司还发布了另一则公告表示，拟使用最高额度不超过1亿元的闲置自有资金开展证券投资业务，额度可滚动使用。投资种类包括二级市场股权投资、新股配售或申购、证券回购、股票、上市公司增发、配股、债券投资及其他风险可控类的二级市场证券。

然而，南都物业曾在股市上吃了个大亏。

2024年，公司录得净利润为3334.67万元，同比下降82.99%；归属于母公司净利润为2190.53万元，同比下降88.21%。利润大幅下降的原因是公司投资的安邦护卫股价下跌。

2023年12月20日，安邦护卫在上交所主板上市，发行价为19.10元/股，而南都物业持有其403.2258万股股份，占首次公开发行后总股本的3.75%。

上市当天，安邦护卫开盘价为45.5元/股，然而截至2024年12月31日的收盘价为29.39元/股，跌幅约为35.4%。安邦护卫的股价波动导致南都物业录得公允价值变动损益-5306.45万元，减少公司2024年净利润3979.84万元。

尽管亏了钱，南都物业似乎并无退坑的意思，在去年与投资者的交流中，公司方面表示暂无减持持有的安邦护卫股份的计划。

不仅炒股亏钱，南都物业理财也踩过雷。

2023年2月9日，南都物业使用闲置自有资金3000万元购买了中融-汇聚金1号货币基金集合资金信托计划，产品期限自2023年2月9日至2023年8月8日。但到期后，南都物业尚并未收到汇聚金1号本金及投资收益。

2023年，南都物业对该产品计提50%减值，确认公允价值变动损益；并在2024年对该次事件进行立案处理。

吃一堑长一智，南都物业如今明显谨慎了许多，公司最近购买的浙商银行单位结构性存款，是一种保本型的产品，具有高安全性与流动性等特点，虽然收益率不高，但起码不会赔钱。

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