转自：上观新闻

“以前这儿房屋老旧，居住环境差，短短三年，变化翻天覆地。”近日，刚搬进中海海上和集的业主李先生难掩兴奋地感慨道。李先生一家是这片区域的老住户，在他眼中，如今的居住环境与记忆中的旧时街巷相比，早已不可同日而语。

中海海上和集作为城市更新的标杆项目，从构思规划的蓝图设想，到图纸设计的精雕细琢，再到沙盘呈现的直观展示，直至破土建设的扎实推进，一步步将“新一代社区”的美好愿景变为现实，重新诠释了家的内涵，也生动诠释了城市更新的深远意义。它巧妙“缝合历史与未来、私密与开放、烟火与摩登”，从历史的沉淀中挖掘经典元素，于当下生活里捕捉未来趋势，以人居空间为窗口，全方位展现城市生活空间的多样变迁。

匠心规划，构筑未来社区样本

中海·海上和集自启动之初，便肩负着“新一代社区”的创新重任。项目团队深入调研上千组家庭的居住需求，历经数月精心打磨规划方案。“我们期望打造一个既能传承历史，又能拥抱未来的社区，让建筑不只是居住的空间，更成为承载城市记忆与生活理想的载体。”项目总设计师在交付现场介绍时说道。 从最初的概念设计到最终完美落地，项目团队经过无数次讨论与优化，成功实现“私密居住空间”与“开放公共空间”的和谐统一，为城市更新提供了极具价值的可复制实践样本。

活力商业，演绎烟火精致生活

社区商业如何做到便捷、简约又不失精致美好？走进中海·海上和集社区，The Gathering商业和集格外引人注目。这条数百米的商业街区，运用退界、外摆、绿植渗透等手法，巧妙地将消费场景与公共空间融合。“在家门口就能买到咖啡，生活太方便了。”业主陈女士高兴地说。新婚夫妇业主则对商业街区的健身场所青睐有加，“结束一天的工作，换上运动装下楼就能健身，释放压力，太舒服了。”

这里的社区商业已不再是传统意义上简单的购物场所，而是被赋予全新使命，重新定义生活的便捷、简约、精致与美好。清晨，街角“MANNER咖啡”的香气唤醒味蕾，开启活力满满的一天；中午，“老盛兴”现包现蒸的手工汤包，熟悉的味道温暖人心，“马记永”牛肉面的西北风味香飘四溢，劲道面条与浓郁汤汁令人回味无穷；甜品店的甜蜜，更是孩子们的最爱。

商业街区完美复刻设计效果图中“多元共生”的理念，被中海“集”系商业描绘为“烟火与精致交织的走廊”，打破传统商业“盒子”的局限，正如设计师所说：“步行友好、边界消融、活力新生”。

美学建筑，奏响自然匠心乐章

在建筑设计上，中海·海上和集以灰色调为立面基底，糅合少部分深色系与暖色系相互协调。材料运用上，金属与玻璃材质的搭配，粗糙与细腻石材的拼接，形成独特的质感碰撞。这些元素相互交织，营造出富有层次的视觉韵律。

从礼宾大堂到景观内庭，空间层层递进，将城市的喧嚣隔绝在外，把人居空间打造成宁静有序的港湾。多庭院叠合的景观空间设计独具匠心，阶梯草坡层层叠叠，完美呈现效果图中“自然剧场”的构想。项目负责人表示：“设计师致力于营造‘出门即旅行，归家即度假’的都市度假氛围，希望业主归家时能感受到身心的放松与惬意。”

温度社区，营造全龄友好家园

“有温度的邻里生活”是中海·海上和集的最大亮点，以“交个朋友”为核心理念，构建了完善的社群运营体系。

“交付活动特别有意思。”年轻业主刘先生展示着手机里的照片，兴奋地说，“没想到交付时还能吃到烧烤，大家聚在一起，小区一下子就有了烟火气。”未来，中海物业还规划了一系列“社交活动”，如露天电影节、宠物嘉年华、创意市集、亲子夏令营、草坪BBQ、爸爸啤酒节等。项目物业负责人透露：“我们还打算建立业主兴趣社群，由业主自发召集成立摄影、骑行、读书会等不同主题的社群。”

品质服务，彰显细节关怀温度

“我们小区物业管家不仅颜值高，能力也很强。”吴阿姨笑着分享，“交房的时候耐心讲解，协助办理交房手续，特别贴心。”

在物业服务方面，中海物业秉持专业、精细、有温度的服务理念。水景池底，工作人员每日用网兜打捞落叶，每月进行深度清洁；社区草坪养护严格按照上海物业服务五级标准执行，无论四季更迭，草坪始终保持平整。夏季生长迅速，每两周修剪一次，确保美观；冬季生长缓慢，每月修剪一次，让草坪在寒冬也充满生机。

有媒体点评道：中海·海上和集的成功交付，是对城市更新理念的一次完美践行，从规划到落地的每一个环节，都展现出对品质的执着追求与对生活的深刻洞察，为行业树立了新的标杆。

滨江水岸，科创繁华触手可及

随着社区生活的逐步展开，这里将成为城市美好生活的生动样本，持续为居民谱写温暖篇章，也为行业发展提供宝贵的创新经验。而中海·海上和集所在的杨浦滨江板块，作为上海“一江一河”战略的重要发展区域，正全力打造世界级科创走廊。目前，美团、Bilibili等20余家头部科技企业已相继落子，未来这里将形成年产值超3000亿的科创产业集群。预计到2027年，区域核心配套全面完善，杨浦滨江将以“科创水岸”的崭新姿态，成为上海下一个十年极具发展潜力的增长极。

作为中海“好房子”的首个作品，中海・云邸玖章更是坐落于杨浦滨江核心商务区，是中海在杨浦滨江又一力作，独具特色。项目首开即热销，凭借团队对国际水岸生活的深刻洞察与理解，将每一处细节都雕琢得恰到好处。自中海・云邸玖章举目可见黄浦江岸线，步行可达滨江亲水步道与工业遗址公园，尽享自然诗意；距离地铁12号线隆昌路站约450米，3站直达北外滩、7站速抵陆家嘴、8站直通人民广场，都市繁华相伴左右。周围在建中的超极合生汇、Bilibili商业旗舰、美团总部商业综合体及杨树浦电厂改造地标等项目配套丰富，与项目一街之隔，预计2027年同步完整兑现。昨日，中海・云邸玖章二批次开盘，当日即取得了清盘的佳绩。本月将推出中海·云邸玖章第三批次房源，诚邀您一同开启科创水岸的理想生活。

开发商名称：上海新辽塬企业发展有限公司；上海海瑧房地产有限公司。证号：杨浦房管(2023)预字0000329号；杨浦房管(2025)预字0000139号。推广名：中海海上合集。核准名：中海和园；波阳云筑。

1. 本项目推广名为“中海·海上和集”，备案名为“中海和园”；开发公司为：“上海新辽塬企业发展有限公司”；项目目前为待售阶段。2. 本广告资料为邀请，不作为法定实际要约。3. 本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。5. 本宣传资料中部分内容仅在特定户型房源中体现，最终交付以双方签订的《商品房预售/销售合同》及附件等协议为准。6. 本宣传材料中的所有信息及文字仅供参考之用，部分图片曾以电脑修改，宣传资料将视情况进行更新，敬请留意最新资料。7. 本宣传资料所发布的内容为 2025年5月前的信息，有效期为3个月，敬请留意最新资料。8. 全国服务监督热线：95112。

原标题：《中海·海上和集提前半年交付，为城市人居变革注入新活力》

栏目编辑：张晓

来源：作者：王军