来源：风财讯

近日，在亿翰智库发布的《2025中国房企品牌价值TOP50》榜单中，中旅投资荣登第48位。

这是中旅投资继今年3月斩获中指研究院“中国房地产百强企业”第47位、观点指数研究院《2025房地产卓越企业表现》第46位、亿翰智库“中国房企综合实力TOP100”第49位等荣誉后，第4次登榜行业TOP50阵营。

亿翰智库指出，中旅投资在房产政策不断强调“止跌回稳”的环境中，积极探索美好生活新范式，通过战略远见推动品牌向高质量发展转型，依托多元化发展路径实现业务升级，在城市建设和优质住宅项目开发领域持续发力。凭借突出的市场占有能力、资产增长能力和市场发展能力，企业不仅彰显了“稳健增长、品质突围”的硬实力，更凸显了央企在城市开发运营服务领域的卓越影响力。

战略升维驱动品牌焕新 中旅投资重构空间价值新体系

为城市建设美好生活，一直是中旅投资作为央企的责任和使命。在发展“新质生产力”的浪潮中，中旅投资精准把握新型城镇化与消费升级的双重机遇，依托全球视野与多元产业资源优势，践行“一体两翼：地产开发 运营型业务 服务型业务”战略布局。

2025年，中旅投资以企业定位与品牌战略为引领，提出“匠造空间 筑美生活”全新品牌主张，以“客户至上、追求卓越、诚信阳光、使命必达”的价值观，构建“匠心筑美、生活筑美、场景筑美、服务筑美”四大品牌内核，致力于将物理载体升维为情感记忆空间，打造多元化美好生活体验，助力客户实现“有所居·有所乐”的美好愿景。

中旅投资不断践行品牌战略，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等17个城市，截至目前，已在海南、成都、广州等多个地区开展属地化开发，并搭建了差异化产品矩阵。

例如，在以“三湾一港”布局为核心的海南，中旅投资通过总部经济赋能与文旅融合创新双轮驱动，打造立序国家海岸海棠湾的三亚中旅·馥棠公馆项目，协同中旅免税打造占位新海港自贸门户的海口中旅·海上都会项目，并致力于通过“三亚湾总部基地”“日月湾超级冲浪乐园”两大标杆项目，深度参与到海南全岛建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的发展中。

中旅投资的战略变革，既实现了从“土地开发”向“空间运营”的转化，又在“市场占有能力-资产增长能力-市场发展能力”三大维度完成了品牌核心力量的构建。

领潮产品美学新范式 打造区域热销典范

在房地产行业深度调整期，品牌价值成为衡量企业综合实力的关键标尺。中旅投资精准洞察市场从“有房住”向“住好房”的消费升级趋势，在地产开发主业中，通过携手国际大师团队，实现全球化设计理念与在地文化的深度融合，持续抢占消费者心智。

三亚中旅·馥棠公馆携手国际建筑大师彼特·罗柏、景观设计大师李宝章、空间设计师梁景华及肖正恒，打造国家海岸封面之作。其凭借独特的立面美学和产品设计，斩获美国缪斯设计金奖、APR IID室内设计金奖、ELA国际景观金奖等多项荣誉，以严苛的要求和品质，成为重新定义海居大平层奢宅的标杆项目，既为高净值人群提供了一种可持续开发模式、定义国家海岸热带人文生活未来式的湾区住宅恒产，也为世界凝结了一座穿越时间的美学坐标。

随着中旅·馥棠公馆在国际影响力的扩张和发酵，项目也已成为中国热带旅居标杆住宅项目，领跑海南楼市热潮。

而作为中旅投资第二座“馥棠系”的成都中旅·青羊馥棠，占据成都西贵青羊的核芯土地，遵循“土地让位自然”的原理，规划11栋南北通透、独栋独单元的2T2小高建筑、2栋沿街便利商业配套和1栋业主会所业态。项目汲取东京宝格丽酒店风格美学基因，定制馥歌会馆，跨域联动会客厅、架空层等空间，打造三重立体会所空间，独创融合1大会所、5大客厅与11大服务的“1511”超极会所体系，并凭借出色的产品实力，荣膺《时代榜样·封面-华西房产TOP50榜单》「2024中国（四川）城市封面大奖」，成为城西改善住宅的颜值标杆。

多元场景与权益创新 解锁品牌资产增长新路径

面对行业利润率普遍承压的局面，企业的资产增长能力成为一种品牌力量的重要实力。中旅投资梳理旗下的资产和增值服务，构建从业态激活到服务赋能的发展能力，以“运营型业务”和“服务型业务”为客户提供更美好的生活体验。

中旅投资以“场景筑美”开辟新赛道，通过非标商业、精品酒店、长租公寓三大运营型业务的创新融合，构建文旅商业新生态。3月开业的宁波·沐野之泉项目，作为全国少有的1800m AAA级深海真温泉，以集270°全景温泉大厅、无边际温泉池、浪漫叠瀑、四季庭院等多种场景于一体的立体化空间，为都市生活构建另一种放松、疗愈的桃源微度假社交场，并在开业之际荣登中购联《2024年度主题商业新秀榜》。

广州中旅·阿那亚·九龙湖，以约85万方的社区体量，划分品质住区、主题商业、主题酒店和艺术空间等业态布局，导入跳海酒馆、WilliamBeta、Tagi.等成熟品牌资源，主办“老狼和朋友们”音乐会、承办很高兴音乐会等多个潮流IP活动，致力以丰富多彩的生活方式场景，呈现一半烟火、一半诗意的湖山生活。

同时，中旅投资整合品牌资产和资源矩阵，搭建“业主服务-场景体验”的业主权益体系。以成都为例，其近期发布的「H-LIFE」环球星旅体系，协同中旅国际、中旅旅行、中旅免税、中旅酒店、中旅邮轮等集团业务单元，打通成都机场免税店、全国境内超15家度假酒店、4条邮轮列车和2大旅行社专属VIP服务等权益通道，让业主在全国多地都能享受来自中国旅游集团的超预期服务。

「H-LIFE」环球星旅体系部分内容

海南地区亦在优化和迭代客户服务体系，拟将打通业主权益体系。未来中旅投资的海南业主，可以享受在万宁中旅·日月逐浪、三亚中旅·馥棠公馆、三亚湾总部基地项目的高端会所、业主食堂、精品酒店以及中国旅游集团在琼部分业务的权益。

前瞻布局高价值赛道 土储焕新赋能城市战略深耕

土储资源一直是房企的生命线。其作为城市开发的底层资产，既是产品迭新的基石，也是企业深度参与城市空间重构、获取土地长期红利的媒介。为持续拓宽品牌发展能力，中旅投资以前瞻性布局锚定国家级战略城市群，持续加码高潜力核心城市，于今年3月成功竞得成都金沙优质地块。

此次拿地不仅诞生了成都第二座“馥棠系”，更标志着中旅投资“双核战略”的持续深化——响应国家“成渝双城经济圈”发展战略，以央企责任夯实“青羊新城-外金沙”的城市战略布局，构建“核心城市 核心地段 顶级产品”组合，展示央企与城市发展同频的硬实力。

在房地产行业从“规模红利”向“价值创造”转型的关键期，中旅投资的品牌进阶之路，本质是城市发展范式与生活价值标准的重构实践。作为央企践行“新质生产力”的先行者，其“空间运营”战略转型不仅突破了行业同质化困局，更为房地产高质量发展提供了创新范本。未来，中旅投资也将持续以“引领行业革新、服务国家战略”的深远格局，为时代书写经得起时间检验的美好生活答卷。

来源： 风财讯

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