国泰君安城投宽庭保租房REIT首份ESG报告发布
转自：新华财经
新华财经上海5月30日电（记者 杨溢仁）2025年5月30日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布《2024年可持续发展报告》。
这是国泰君安城投宽庭保租房REIT的首份ESG报告，作为长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房REIT，报告不仅全面展示了该基金在环境、社会、公司治理领域的重要实践，更是国泰海通绿色金融战略与ESG理念落地的重要举措，也为REITs 行业高质量发展注入了强劲动能。
值得一提的是，国泰君安城投宽庭保租房REIT得益于基金管理人与运营管理机构的精诚协作，自设立以来，项目公司经营表现优异。就基金年报披露的数据来看，截至2024年12月31日，基础设施项目公司整体运营情况稳健，租赁住房整体期末出租率为92.49%，全年平均租金单价为132.74元／平／月，租赁住房租金收缴率为99.99%。基金各项整体指标符合预期，2024年基金总收入、可供分配金额均超出招募说明书预测值，同时基金分别于2024年9月、2025年4月进行了两次分红，累计分红金额约13226万元。
据记者了解，在绿色运营领域，国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产——江湾及光华社区积极响应“双碳”号召，正全面推进ESG工作与“无废租赁社区”建设深度融合。具体来看，2024年底层资产的光伏发电量达29.5万度，减碳120吨；江湾社区智能交投机回收垃圾2488.94千克，绿色租赁签约率达100%，用真实数据书写了环保答卷。
在产品服务层面，其底层资产以智慧社区科技赋能居住体验，社区多方面的运营管理满意度均超90分，信访及“12345”热线投诉100%获得及时处置 ；全年开展社区活动22场，覆盖1100余人次，“宽庭社区里 江湾夜校圈”开设了19节课程，旨在满足新市民与青年群体多元需求，使其真正实现“安居”与“乐居”的融合。
江湾社区的屋顶光伏装置（受访者供图）展望未来，国泰君安资管公司的相关负责人表示，将继续践行社会责任，共同倡导环保和可持续发展议题，提高金融服务实体经济质效，为中国公募REITs的国际化、高质量发展不断注入新动能。国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产也将通过 “基础服务+特色体验+增值赋能”三重服务体系，持续领航保障性租赁住房行业，力争为投资者创造更大价值回报。
编辑：李一帆