全省首例“交证即抵押”落地西安高新区
近日，在西安高新区政务服务大厅，西安科尚置业有限公司一次申办了GX3-42-72-3宗地的国有建设用地使用权首次登记和抵押权首次登记两项业务，同时领取了《不动产权证书》和《不动产登记证明》，成为全省“交证即抵押”改革的首家受益企业，标志着“交证即抵押”改革率先在西安高新区落地推行。
“交证即抵押”是指通过部门协作、流程优化、材料精简，将不动产首次登记、抵押权设立或抵押权变更等业务合并申请、联动审核，实现不动产首次登记、抵押登记“一站式”服务、一次办好，为有抵押融资需求的企业提供登记、贷款、放款等环节无缝对接的便捷服务。“交证即抵押”有效缩短了企业办理抵押登记的时间，降低融资成本，为企业的项目建设赢得了宝贵时间。
此前，为贯彻落实全省“三个年活动”“打好八场硬仗”和全市“深化六个改革”部署要求，不断优化营商环境，西安高新区印发《2025年优化营商环境若干举措》，要求推行土地首次登记与抵押登记“联合办理”模式，实现一次申请、同步办结。
随后，高新区行政审批服务局积极向区内企业宣讲“交证即抵押”新政策。待企业提交申请后，指导企业准备不动产首次登记和抵押登记材料，同步完成首次登记、抵押登记业务联办，将办理时限由原来的5个工作日压缩至3个工作日，登记效率提升40%以上。
“原来要先到政务大厅办产权证，再到银行办抵押审批，还要再到大厅办抵押登记，来回要好几趟，好几天，没想到现在跑一趟能办好抵押贷款，真的太方便了！”西安科尚置业有限公司相关业务负责人耿先生表示。
近年来，高新区行政审批服务局不断深化不动产登记改革，优化项目建设全生命周期登记服务，通过打通上游相关业务环节，逐步实现土地供应、规划许可、竣工验收、不动产登记等信息共享、并行办理，推出了“交地（交房、竣工、验收、抵押）即交证”一系列新举措，让不动产登记“最多跑一次”改革再提速、再延伸。
高新区将紧紧围绕“高效办成一件事”工作目标，进一步优化工作流程，提升服务效能，积极推进“抵押即交证”模式常态化，让更多企业享受到“抵押即交证”的改革成果，为项目早日建成投产打下基础。（高新融媒记者 于秋瑾 通讯员 鲁维）
编辑：侯宜均
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