转自：大众报业·齐鲁壹点

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇

建设“好房子”，中建城发在行动。在济南“东强”重点板块，中建城发将落地建设中建集团“好房子”营造体系山东首个项目——中建·雲啟鳳華。5月23日，济南“东强”战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会在山东大厦金色大厅举办，活动会聚政企学研，共商“好房子”建设和城市发展。活动现场，中国中建设计研究院总建筑师赵中宇解读了近期发布的中建集团“好房子”营造体系。

2025年《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。住房发展从“规模扩张”时代进入到“品质提升”时代。

当前，住房发展取得了巨大的成就，对推动新型城镇化、促进国民经济发展发挥着重要的作用。但住房建设领域还存在品质不高、质量通病未能根除、能源资源消耗过大等问题，影响了人民群众的幸福感、获得感和安全感。“其中有设计院的问题，也有建设过程中、物业管理过程中的问题，这些导致群众居住满意度不高。”赵中宇表示，中国建筑认为“好房子”必须系统推进，单一专业难以推动“好房子”的整体提升。同时，“好房子”必须系统管理，形成全产业链条，产业化集成解决方案。

“到底什么样的房子才是‘好房子’？我们中国建筑的回答是，老百姓说好的房子才是‘好房子’。”赵中宇介绍，中国建筑积极投身“好房子”的建造工作，统一中国建筑“好房子”价值导向，以人民需求为依据，促进住房建设由高数量向高质量迈进。今年4月29日，中国建筑“好房子”营造体系在北京国家会议中心正式发布。中国建筑“好房子”营造体系锚定“安全、舒适、绿色、智慧”价值目标，以解决百姓居住痛点需求为实践追求，以好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“六好”为手段营造“好房子”。

赵中宇表示，为了落实“好房子”项目推进，中建集团开展了首批项目试点，包括24个商品住宅和5个保障性住宅项目，中建旗下设计院针对试点项目已全面介入全过程咨询和推广，落实“好房子”营造体系。此次发布的中建·雲啟鳳華项目，就是中建集团首批试点项目之一。

赵中宇介绍，中国建筑“好房子”营造体系通过四步进行搭建，第一步进行需求识别，明确群众对居住的诉求是什么；第二步进行需求解读，把群众的声音转换成专业的技术语言；第三步进行标准检索，针对这些问题看国家标准如何制定，再参考地方标准，之后进行评价是不是满足了“好房子”要求，从设计角度提出提升建议；最终，用技术措施进行集成解决，聘请设计、施工、物业管理、材料供给专家共同研讨形成各自领域的专业解决问题，形成好标准、好设计、好材料、好建造、好运维、好集成。

赵中宇介绍，中国建筑“好房子”营造体系搭建过程中，坚持“问需于民”通过调研获得了3.5万条客户原声，在进行需求识别后形成了172条客户问题与需求，归纳为“6633”：六不（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）；六防（防盗、防灾、防火、防电、防摔、防撞）；三省（省心、省钱、省地）；三要（要健康、要关怀、要实用）。

同时，中国建筑“好房子”营造体系并不是构建一套标准，而是提供了一套解决问题的方法。赵中宇介绍，调研识别出的172个问题形成172张卡片，每张卡片都有好设计、好材料、好建造、好运维相关的解决方法、解决措施、技术要点。此外，中国建筑对这172个问题进行了重要程度排序，围绕解决101条群众最关注的问题形成了中建“好房子”营造体系基础版，围绕解决134个问题形成进阶版，围绕解决全部172个问题形成全维版。

第三，“好房子”需要进行系统营造。 “为管理好、控制好建设过程，我们搭建了‘好房子’营造体系管理平台。”赵中宇介绍，所有纳入中建‘好房子’营造体系的项目都要上平台，接受全过程监督，保证好设计、好建造、好材料、好运维。 

第四，中国建筑“好房子”营造体系是一个开放体系。赵中宇表示，随着时代进步，人民生活需求越来越高，“好房子”营造体系也会不断完善、不断迭代和升级，紧随时代的脉搏，满足群众的生活需求。“我们鼓励101+N+X，101是围绕解决群众最关注的问题形成的中建‘好房子’营造体系基础版，X就是我们每家房产企业的自选动作，我们允许增加个性化的内容，更加完善丰富中建‘好房子’营造体系。”