百城二手住宅持续以价换量，南京武汉4月二手房成交量现小高峰_热点

百城二手住宅持续以价换量，南京武汉4月二手房成交量现小高峰

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2025-05-21 18:31:44

【#百城二手住宅持续以价换量#，#南京武汉4月二手房成交量现小高峰#】中指研究院最新发布数据显示，2025年4月，核心城市二手房市场维持一定活跃度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流，百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比跌幅0.69%，同比下跌7.23%，同比跌幅收窄0.06个百分点。

分城市能级而言，4月一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，整体保持稳定，上海二手房市场保持较高活跃度。二线城市二手住宅价格环比下跌0.77%，部分城市受取消限售影响，二手房挂牌量有所增加。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.73%。

从具体城市看，4月十大城市二手房价格同环比均下跌，其中南京和武汉环比跌幅分别为1.08%、0.97%；广州、重庆、北京、天津、上海和杭州环比跌幅均在0.3%～0.5%之间；深圳和成都二手住宅价格环比跌幅均在0.3%以内，成都跌幅最小为0.06%。

同比方面，武汉和南京同比跌幅分别为9.85%、9.61%；重庆（主城区）、杭州、天津、北京、上海和广州同比跌幅均在5%～7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在3%以内。

值得注意的是，虽然二手房价持续调整，但价格折让对市场成交有一定推动作用，从同比情况看，多数城市今年的市场成交都比去年同期要好。

中指研究院榜单数据显示，4月全国重点城市二手房成交中，哈尔滨、深圳、重庆、上海、南昌、成都、广州、沈阳、北京、济南、东莞等二十城成交量同比均上涨，其中哈尔滨4月成交套数同比大涨72%、深圳同比上涨35.5%、重庆同比上涨32.6%。

二手房价调整较明显的南京、武汉，4月二手房成交量也出现了“小高峰”。

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