上海楼市新增6个项目：刚需改善并重，提供多元置业选择_热点

上海楼市新增6个项目：刚需改善并重，提供多元置业选择

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2025-05-11 09:37:20

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转自：上观新闻

5月10日，上海网上房地产数据披露，6个商品住房项目集中入市，供应总量约8.55万平方米，共计734套房源，覆盖杨浦、普陀、嘉定、松江、青浦五大区域，其中3个全新项目首次亮相。

位于杨浦滨江的悦江珑庭无疑成为此次供应焦点。该项目由保利发展与上海建工联袂打造，去年以8.2万元/平方米的楼板价成交，距杨浦滨江约800米；首次推出223套建筑面积约100-143平方米房源，备案均价为12.6432万元/平方米，一举刷新杨浦区内中环房价纪录。其定价底气，既源于土拍市场的热度支撑，也得益于同板块保利外滩序BUND45、BUND88项目的热销佳绩，区域价值潜力备受认可。

普陀桃浦板块的润云澜庭以8.9万元/平方米的备案均价首次亮相，产品类型为叠加别墅。该项目由华润、金茂、建发三家房企联合开发，地块容积率仅1.29，楼板价4.1万元/平方米，总价15.81亿元的底价成交。首开去化表现，将成为检验改善型市场需求的试金石。

青浦朱家角板块的同悦湾璟庭则以亲民姿态登场，主推建面约85-95平方米公寓及117-129平方米叠加别墅，备案均价4.35万元/平方米，为刚需及改善型客群提供更多选择。

业内人士提醒，在认购环节中，若项目认购比（即认购组数与准售房源套数之比）高于入围比（入围组数与准售房源套数之比），届时将触发积分排序规则，按照购房者的积分高低进行排序入围；在所有项目中，但凡认购比高于1.3的，都将继续严格执行“5年限售”政策。

原标题：《上海楼市新增6个项目：刚需改善并重，提供多元置业选择》

栏目编辑：金旻矣

来源：作者：新民晚报杨玉红

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