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父母出资购房离婚时财产如何分割

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2025-05-10 22:39:26

父母出资购房在离婚时的财产分割较为复杂。若父母明确表示该出资是赠与子女一方的，那么该房屋就属于子女一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果父母未明确表示赠与哪一方，且购房时是以子女夫妻双方名义进行的，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时需根据出资情况、房屋增值等因素进行合理分割。例如，父母出资占购房款的大部分，可适当考虑多分给出资方子女一些。总之，具体的分割方式需综合各种因素，依据法律规定和实际情况来确定。

现如今，父母在子女结婚时或婚后出资购买婚房的现象已十分普遍。子女离婚时，此类房产该如何分割？近日，鼓楼法院审结一起类似的涉财产分割离婚案。

李某与张某夫妻近期以感情破裂为由，向鼓楼法院提起离婚诉讼。诉讼过程中，张某主张分割婚后登记于二人名下的一套房产，认为该房产的购房款项部分来源于夫妻共同财产，应予平等分割。李某则认为购房款均来自其父亲，该房产为其父亲对其的单方赠与，为其个人财产，无需分割。

鼓楼法院在审理中发现，诉争房产系李某的父亲以征收补偿款全额出资购买，且房产中介费及相关税费亦均由李某的父亲支付。然而，购房时李某父亲并未明确该房产仅赠与自己的子女，案涉房屋应认定为夫妻共同财产。

然而，这并不意味着该房产必然由双方对半分割。鼓楼法院法官表示，财产分割应综合考虑双方对房产及家庭的贡献情况。在本案中，出于既保护出资人的利益，又保护另一方为家庭的付出的目的，综合考虑诉争房产的购房款及相关费用的支出方、婚姻中在照顾子女和日常家务方面的贡献方后，鼓楼法院判决诉争房产归李某所有，酌定李某向张某支付房产估价20%的款项，双方均未上诉。（记者阮冠达）

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