华夏华润商业REIT：有信心完成5.29%的年化分派率_热点

创始人

2025-05-09 14:06:32

观点网讯：5月9日，华夏华润商业REIT召开2024年年度及2025年一季度业绩会，华润商业资产控股有限公司财务负责人朱国桃、青岛万象城门店总经理贾蕊、华夏华润商业REIT基金经理郑韬出席会议。

据观点新媒体获悉，2025年一季度，基金年化现金流分派率为5.19%，略低于按照募集规模计算的2025年度年化分派率5.29%的水平。

对于2025年整体的业绩走势，朱国桃表示，从短期来看，消费基础设施的经营表现具有季节性，尤其是在购物中心，收入和费用并非在一年内平均发生。

对于青岛万象城而言，季节波动可能更加显著，三四季度的业绩相对较高。一方面，青岛是国内热门的旅游城市，暑期是旅游旺季，可有效带动客流和零售的增长，另一方面，四季度，圣诞元旦跨年等时点是购物中心的传统销售旺季，所以不能按照本期占全年的时长比例来简单判断本基金全年的可供分配金额。

从实际经营表现来看，2025年的一季度业绩完成情况也是符合我们的经营预期，收入以及EBITDA均超额完成，环比四季度年化分派率也提升了7个百分点，运营管机构将协同基金管理人持续做好基金运营，不断提升项目经营表现，我们有充足的信心和能力完成发行预测的5.29%的分派率。

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