每经记者 黄婉银    每经编辑 陈梦妤    

4月18日，《每日经济新闻》记者获悉，深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）党委书记、董事长辛杰首次以“万科集团董事长”的身份，在深圳一个公开场合亮相。与他一起出席活动的，还有万科集团（SZ000002，股价7.31元，市值832亿元）商业事务部总经理、印力公司总裁孙嘉。

辛杰在发言中表示，前海不仅是投资兴业的一方热土，也是宜居的美好家园。深铁集团联袂万科，始终致力于建设人民满意的好房子、好服务、好社区。

孙嘉此前久未在公开场合出现。2024年初，孙嘉由原万科南方区域首席合伙人转任商业事业部首席合伙人，统管万科七个区域的商业业务、印力集团。

整体来看，大股东深铁集团入局后，万科在推盘销售、偿债等方面都有序且积极推进。其中，偿债工作有序推进，万科2025年一季度到期公开债均已完成兑付。

每经记者还了解到，近日，银川万科宣布，其成功拿下银川市原金凤区华盈矿业旧址地块，该地块紧邻银川万科的中房·万科锦曜项目，地块将作为该项目的新一期开发。

值得注意的是，这是2025年以来万科首次对外公开拿地。每经记者查询银川市自然资源局网址发现，在2025年第一季度房地产用地供应表中，就有一宗协议出让地块——位于金凤区宁安南街西侧、南塘巷北侧，被宁夏君翰置业有限公司以1.16亿元获得。

天眼查信息显示，宁夏君翰置业有限公司背后股东为银川万科、宁夏中房实业集团有限公司。在宁夏君翰置业有限公司的购地信息中，也关联了上述地块。

2025年以来，万科一直未有公开的拿地信息传出。克而瑞统计显示，在1～3月房企全口径金额销售榜上，万科以344.1亿元排名第六位，但万科并未出现在1～3月新增货值TOP100排行榜上。

万科2024年全年新增土地计容建筑面积137万平方米，同比减少77%；拿地总价91.38亿元，拿地销售比0.04，投资收缩态势明显。全年权益土地款支出同比减少88%至55.6亿元，拿地权益比例60.8%。一线和二线城市新增土地计容建面分别是37.7万和67.9万平方米，占比分别是27.5%、49.6%，主要集中在广州、成都、杭州、上海和武汉等城市。

去年12月，广州南站商务区三宗宅地由万科广佛公司底价竞得，总价约28.8亿元。不过这三宗宅地本来就由万科持有，但后因轨道交通建设而停滞。该次先是万科进行退地并获得货币返还，后官方对这三宗地块更改规划，万科再收入囊中，并未因此支付额外资金。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图