据“青岛发布”官微消息，4月16日，青岛市政府新闻办召开“强信心亮举措促发展”主题系列发布会第八场，介绍“服务青年就业、促进民生改善、保障宜居安居”系列政策措施总体情况。

据会上消息，近期青岛市住房城乡建设局、市财政局、市人力资源社会保障局、市自然资源和规划局、市卫生健康委、市国资委等6部门，研究出台了“服务青年就业促进民生改善保障宜居安居”等12条政策措施，概括起来就是实施“三个降低、四个提高、五个优化”，多措并举推动房地产业平稳健康运行，更好发挥住房保障民生的积极作用，助力经济社会高质量发展。

具体来看，三个降低是指，降低高校毕业生就业创业租房成本、降低青年群体前期住房贷款还款压力、降低地下空间利用成本；四个提供即提高多子女家庭购房支持力度、提高住房“以旧换新”置换成效、提高国有企业房产使用效率、提高市民居住品质；五个优化即优化商品住宅用地申请制度、优化房地产项目融资支持、优化房地产开发建设、优化“群团购”等促销活动、优化房地产基础性工作。

其中，在住房“以旧换新”方面，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新，打通一二手房市场联动链条，为市民“卖旧房、买新房”搭建平台、拓展渠道，让市民“卖旧更自如、置换更灵活”。对于主体收购个人二手住房用作保障性租赁住房或长租房的，由市级财政给予每套3万元的一次性收购补助，由新建商品住房所在区（市）给予收购贷款连续5年、每年2%的贴息补助。

在提升居住品质方面，加大“好房子”建设供给，鼓励企业全面贯彻绿色低碳节能理念、严格质量过程管控、加强配套设施建设、做好物业服务保障，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，全年培育试点15个以上。

此外，完善房地产融资协调机制，用好“白名单”，一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元。

同时，发布住房年度发展计划，强化以需定建、分区指引，发挥依山傍海旅游丰富的自然优势增加文旅、康养主题型住房项目供给，发挥河湖田园风光优势建设休闲度假住房。

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策充分说明，全国各地二季度立足于提振内需等总体工作要求，在房地产政策方面持续调整优化。同时也说明房地产市场政策环境将进一步宽松，对于二季度房地产市场向好发展具有积极的作用。

“从此次青岛的政策以及其他城市的政策来看，二季度各地政策出台的频率会增加。这里面包括两方面的政策。一是对于一些持续强调的政策，当前会进一步深化。比如说，关于存量盘活的政策，预计二季度会持续发力，各地收购库存房用作保障房或其他住房类型的动作会增加。同样，对于好房子等内容，将在土地端进一步落实支持内容，更好促进房地产市场的向好发展。”严跃进补充道。