2025年全国两会期间，建设“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”首次写入政府工作报告，标志着中国住房发展进入“品质时代”。

　　近日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等作出规定。

《住宅项目规范》

　　01

　　《规范》要求新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯

　　02

　　提高了墙体和楼板隔声性能

　　03

　　提高了户门、卫生间门的通行净宽

　　04

　　提高了阳台等临空处栏杆高度

　　05

　　要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内

　　06

　　要求空调室外机安装在专用平台

　　07

　　《规范》规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等

　　随着《规范》的出台

　　“好房子”这一概念

　　在房产圈乃至大众的视野里

　　掀起了一阵热潮

　　过去，房地产市场的发展主要侧重于满足人们的居住需求，但随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对住房的需求已经从单纯的居住功能转向了更加多元化、高品质的需求。安全、舒适、绿色、智慧成为新时代“好房子”的重要标准。

　　围绕全国两会提出的“好房子”精神以及住建部《规范》出台落地，赣州市章贡区率先打造了一批安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅。作为省市区三级重点项目，三江匯项目集住宅、商业、科技康养大宅、特色酒店、生态旅游、休闲娱乐、人文教育等于一体。项目建成后，将成为全市潮流时尚街区、全省首个POD滨水商业街区。比起普通住宅所满足的居住需求，三江匯高定奢宅演绎品质标杆，以科技人居响应两会号召，打造赣州“好房子”，筑就房地产稳健发展的绿色典范。

安全：重塑“好房子”基底筑就安全城墙

　　安全，是美好生活的底色。赣州的“好房子”在建设过程中，将绿建、智建科技住宅标准公开，确保每一步都经得起检验。BIM应用管理、智慧工地、第三方飞检，全流程管控为品质护航。以智能系统为业主生活筑造安全的城墙，园区设置智能AI监控系统，实时监测小区内部安全，对小区内的危险隐患自动管控，业主可通过可视对讲室内机、PAD终端、手机APP实时查看视频监控，关注孩子、老人的活动安全，在每个细节守护家人安全。

舒适：以人为设计准则构筑居住新体验

　　随着房子回归居住属性，“舒适性”便成为考量“好房子”的重要标准。赣州的“好房子”在小区园林的构建上，以“人”为设计准则，遵循“幼有所长、青有所益、老有所乐”的原则，以空间聚场消融年龄代际，编织出独具特色、丰富多元的生活与社交图景。小区内自带儿童游乐场、健身会所、恒温泳池等，让每个人都能找到归属感与幸福感。

绿色：绿色建筑打造更低能耗的“好房子”

　　在倡导环保和可持续发展的时代，绿色建筑不只是一种趋势，更是“好房子”的重要标准之一。赣州的“好房子”积极践行绿色科技住宅标准，打造更低能耗的“好房子”。按照健康建筑体系标准，采用国际绿色三星建筑，从源头把控建设品质，为购房者提供高品质、绿色、健康的生活空间。此外，赣州的“好房子”将建筑与城市自然景观完美融合，打造了一个“会呼吸”的绿色屏障。

智慧：六恒科技系统定义“好房子”的智慧高度

　　智慧时代，赣州的“好房子”引入“六恒科技系统”，打造集“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的科技住宅。通过毛细管网智能调温，让室内温度全年保持在20°C—26°C人体舒适区间；搭载高效新风除湿系统，让室内湿度稳定在35%-65%之间，告别梅雨季、“回南天”带来的闷热潮湿；配备24H新风置换系统，全屋换风1次/H，让室内氧气含量稳定，为家营造一个无菌无尘、健康宜居的居住环境。此外，通过网络化综合智能控制和管理，将可视对讲、家居安防、智能照明的功能打通，实现全屋智能交互管控，造就智慧生活的真正打开方式。

　　“安全、舒适、绿色、智慧”，一场新的居住革命正在引领未来的品质生活。实现“从住有所居到住有宜居”的升级，“好房子”推动房地产行业向高质量发展转型。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，推进“好房子”建设、增加优质供给，将带动更多改善性需求入市，提振住房消费，推动房地产市场进一步回稳，让“好房子”真正承载家的美好幸福。

　　来源：赣南日报