拿地超1年、周边商业配套不足，金隅桃浦项目即将入市_热点

创始人

2025-03-07 16:52:06

乐居财经张林霞上海普陀桃浦板块金隅桃浦项目建面约99-170㎡户型即将入市，联动价8.55万/㎡。

2023年12月的上海第四轮土拍中，金隅22.77亿元竞得上海普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价49469元/㎡，装修标准不低于5000元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

项目拟建6幢15-17F住宅产品。

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

桃浦智创城目前的商业设施相对匮乏，周边缺乏大型的商业综合体，高能级的商业设施需前往地铁站附近。

周边环境方面，在沪嘉高速的北面有垃圾中转站和污水处理厂，可能会对区域空气、气味等环境因素产生一定的负面影响。

此外，中外环附近区域常面临高压线难以入地的问题，尽管桃浦智创城有综合管廊设计来解决，但在完全解决之前可能仍会对部分区域的景观和居住感受有一定影响。