转自：杭州网

作为最大的民生问题之一，住房问题一直是两会关注的热点。那么，今天（3月5日）发布的政府工作报告，对新一年的房地产作出了哪些部署？又有哪些值得关注的新动向？

报告再次强调了去年9月政治局会议为房地产市场确立的止跌回稳目标，并且用上了“持续用力推动”这样的表述。事实上，去年以来全国各地陆续取消限购限售、下调房贷首付比例和房贷利率、减免个税和契税，楼市迎来了“史上最宽松”的环境。目前来看今年的楼市政策依然还有“持续用力”的空间，比如房贷利率大概率还会走低，又比如针对多孩家庭购房的鼓励性举措。

报告提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。城中村和危旧房改造是去年10月住建部提出的一项稳楼市举措，当时还给出了具体目标：100万套。这项工作列入今年的政府工作报告，意味着今年要全面启动，将会有效增加楼市的需求。就比如城中村征迁房票安置，目前已在各地陆续推广，萧山也已在杭州市区率先启动。

报告还要求盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。2023年以来，这一项工作已在全国多个城市陆续启动，不过大多属于试水阶段，收购规模都不大。去年10月底，杭州安居发布关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集公告，但截至目前尚未公布具体的收购方案。此番表态意味着接下来这方面会有更大的动作，对于化解房企债务风险、改善市场供需关系，都将产生积极作用。

报告指出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”是近年楼市中的一个热词，也是接下来市场的一大趋势。包括温州、湖州、绍兴在内的全国多个城市都在探索为“好房子”制订标准，并且已有产品陆续入市。可以预见的是，“好房子”将会是今年楼市的重要发力点，一方面它可以更好地满足人民群众的改善需求，同时也是楼市实现止跌回稳目标的重要途经。