高频跟踪 | 地产成交热度攀升
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2025-03-05 00:30:24

来源:赵伟宏观探索

 高频跟踪:工业生产分化,建筑业开工较弱,地产成交大幅提升。

工业生产】工业生产分化。本周,下游开工继续回暖,汽车半钢胎开工率大幅回升,同比上上行至3%;涤纶长丝开工延续改善,同比1.1%。对比之下,中上游开工仍有小幅回落,高炉开工同比-0.8pct至2%,PTA开工同比-3.5%。

【建筑业开工】基建开工较弱。本周,沥青开工率再度回落,同比-5.8pct至-2.8%。全国粉磨开工率、水泥出货率也低于去年同期,同比分别-8.5pct至-10.3%、-6pct至-11.5%。

【下游需求】全国新房成交大幅提升,观影消费延续高位。本周,全国新房成交同比升至50.8%;不同能级城市均表现较好,一线、二线、三线城市成同比分别升至64.9%、41.7%、55.6%。电影消费延续高位,观影人次、票房收入同比分别132.8%、149.6%。但人流出行强度持续回落,全国迁徙规模指数同比-7.6pct至6%。

【物价】农产品价格普遍回落,工业品价格延续下滑。本周,农产品方面,蔬菜、猪肉、鸡蛋、水果价格环比分别-2.1%、-0.7%、-0.5%、-0.4%。工业品方面,南华工业品价格指数环比-1.5%;其中金属价格环降0.6%,能化价格环降2%。

经济转型面临短期约束,政策落地效果不及预期,居民收入增长不及预期。

4. 生产高频跟踪:工业生产分化,建筑业开工较弱

上游生产中,高炉开工率小幅下滑,表观消费也弱于去年同期。本周(02月23日至03月01日),高炉开工小幅下滑、同比上行2.0%、涨幅较上周收窄0.8pct;表观消费环比+4.14%,同比回落至-0.39%。此外,钢材社会库存延续回升。

中游生产中,化工链开工率偏弱,汽车链开工率表现较强。本周(02月23日至03月01日),纯碱开工小幅上行,同比+2.9pct至-0.3%。纺织链生产中,PTA开工与上周基本持平、同比-3.5%,涤纶长丝开工小幅回升,同比1.1%。此外,汽车半钢胎开工率大幅回升,且高于去年同期(同比+3.0%)。

建筑业方面,水泥产需仍弱于往年同期。本周(02月23日至03月01日),全国粉磨开工率、水泥出货率仍较弱,同比分别-8.5pct至-10.3%、-6pct至-11.5%。水泥库容比略有下滑,低于去年同期7.1个百分点。此外,水泥周内均价小幅回升。

玻璃产量表现较弱,沥青开工也有明显下滑。本周(02月23日至03月01日),玻璃产量明显偏弱,同比-0.4pct至-10.6%;但周表观消费边际改善,同比回升8.8pct至-4.4%。沥青开工率再度回落,同比-5.8pct至-2.8%.

5. 需求高频跟踪:地产成交大幅提升,观影消费延续高位

全国商品房成交大幅提升,不同能级城市均表现较好。本周(02月23日至03月01日),30大中城市商品房日均成交面积大幅提升,同比+62.2pct至50.8%。分城市看,一线、二线、三线城市成同比分别升至64.9%、41.7%、55.6%。

全人流出行强度有所下降,执行航班架次也有回落。本周(02月23日至03月01日),全国迁徙规模指数同比-7.6pct至6%;国内、国际执行航班架次也有回落。

观影消费超往年同期,汽车销售持续回落。上周(02月16日至02月22日),电影观影人次、票房收入仍明显好于去年同期,同比132.8%、149.6%。汽车消费方面,乘用车零售、批发销量持续下滑,同比分别25.3%、3.9%。

出口方面,集运价格持续回落,地中海航线运价降幅显著。本周(02月23日至03月02日),CCFI综合指数环比-5.2%。其中,地中海航线运价降幅较大(-8.9%);美西、东南亚航线亦明显持续回落。此外,BDI周内均价有所上升(环比23.9%)。

6. 物价高频跟踪:农产品价格整体下滑、工业品价格走势分化

农产品价格普遍下滑,蔬菜价格降幅较大。本周(02月23日至03月01日),蔬菜价格环比-2.1%;猪肉零售、鸡蛋、水果价格降幅较小,环比分别-0.7%、-0.5%、-0.4%。

南华工业品中,工业品价格指数持续回落,能化价格指数降幅较大。本周(02月23日至03月01日),南华工业品价格指数均值环比-1.5%。其中,金属价格指数环比-0.6%,能化价格指数环比-2%。

1)经济转型面临短期约束。海内外形势变化使内需修复偏慢、通胀水平偏低。

2)政策落地效果不及预期。以旧换新等政策落地较慢。

3)居民收入增长不及预期。居民收入增长不及预期,消费倾向持续回落。

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