9月8日，寻乌县市场监督管理局公开寻市监处罚〔2026〕75号行政处罚决定书，对寻乌县欣隆置业有限责任公司作出行政处罚，该公司因在售房过程中存在2套已售房源未明码标价、3套房源公示价格与实际成交价不符的价格违法违规行为，被合计罚款22000元。

违法事实与调查过程

寻乌县欣隆置业有限责任公司在商品房销售过程中，未按照规定公示已售房源信息、更新成交价格，存在未明码标价和价格公示不实两项违法违规行为，寻乌县市场监管局经立案调查后依法对其作出行政处罚。

主要违法事实

经寻乌县市场监管局核查，寻乌县欣隆置业有限责任公司的违法违规行为分为两类：第一类为2套已售房源未公示销售状态与实际成交价格，其中1#1401号房（商品房买卖合同编号2026060500811）、2#1801号房（商品房买卖合同编号2025111000051）在检查前就已经完成销售，但当事人未及时更新公示台账，未标注两套房源的已售状态以及对应成交价格，该违规行为系企业前台销售人员流动交接混乱、成交台账整理滞后、工作疏忽导致，无主观隐瞒意图。

第二类为3套房源公示标价与实际成交价格不一致，未同步更新公示信息。其中2#1402号房公示总价702000元，实际成交总价666000元；2#1602号房公示总价712000元，实际成交总价703000元；2#1202号房公示总价666000元，实际成交总价639600元。上述3套房源系企业为促进销售向购房者给予口头购房优惠折扣，但未同步修改现场公示标价，未按规定实时更新房源价格公示信息，最终造成公示标价与实际成交价不符。寻乌县市场监管局曾于2026年05月29日向当事人下达《责令改正通知书》，但当事人未完成改正。

调查过程

寻乌县市场监管局执法人员对当事人的售楼部开展现场检查，制作《现场笔录》并拍摄现场照片，固定了当事人未标识已销售房源、未公示实际成交价的现场情况；提取了当事人的营业执照副本、法定代表人身份证复印件，确认了当事人的主体资格；调取了当事人与买受人签订的5份赣州市新建商品房买卖合同，确认了2套已售未公示房源、3套价格公示不实房源的数量与实际成交价格；留存了此前下达的寻市监责改[2026]052901号《责令改正通知书》，确认当事人未整改的违法事实；对当事人相关负责人制作《询问笔录》，进一步核实了违法细节。

2026年8月4日，寻乌县市场监管局向当事人送达《行政处罚告知书》，当事人在法定期限内提交减轻行政处罚申请书，提出自身不存在主观故意隐瞒价格、虚假宣传、欺诈牟利的行为，且已经积极开展整改、全程配合调查，申请减轻处罚。2026年8月20日，经案件审理委员会会议讨论，寻乌县市场监管局决定对当事人减轻处罚。

处罚决定与法律依据

寻乌县市场监管局认为，寻乌县欣隆置业有限责任公司未明码标价和虚假公示的行为，违反了《中华人民共和国价格法》第十三条第一款、第十四条第四项，以及《商品房销售明码标价规定》第十二条、第十五条的相关规定。

同时，当事人属于首次违法，存在主动改正违法行为、主动减轻危害后果、配合市场监管部门调查查处等情节，符合《江西省市场监督管理行政处罚裁量权适用规则》第十八条规定的从轻减轻处罚情形，可以依法对其减轻行政处罚。

依据《中华人民共和国价格法》第四十条第一款、第四十二条，以及《价格违法行为行政处罚规定》第七条、第十三条规定，寻乌县市场监督管理局最终作出处罚：对两套未明码标价的行为按每套1000元处罚，合计罚款2000元；对三套虚假公示的行为处罚20000元；两项罚款合计22000元，上缴国库。

按照行政处罚决定，当事人需在接到处罚决定书之日起15日内缴纳罚没款，逾期不缴纳将每日按罚款数额的3%加处罚款，并将被申请法院强制执行。该行政处罚信息也将在20个工作日内通过国家企业信用信息公示系统（江西）向社会公示。

天眼查数据显示，寻乌县欣隆置业有限责任公司成立日期2025年6月30日，法定代表人刘振波，所属行业为房地产业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为中型，参保人数1人，注册资本500万人民币，注册地址为江西省赣州市寻乌县长宁镇城北三路3号。股东信息如下：

公司角度点评

本次处罚暴露出我司商品房销售价格公示管理存在明显漏洞：人员交接混乱、台账更新滞后，优惠落地后未同步调整公示信息，且未落实前期责令整改要求。此次2.2万元罚款及信用公示，警示我司需完善销售全流程价格管控，杜绝同类违规。

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