上海新天地天润吉安项目规划方案公示拟建5.87万㎡住宅_热点

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2026-09-03 13:13:59

观点网讯：根据上海市规划和自然资源局官网显示，黄浦区C020102单元096-2、097-4地块（新天地天润吉安项目）规划设计方案正式公示，项目实施主体为新加坡丰隆集团与厦门联发集团联合体。

2024年11月1日，新加坡丰隆集团旗下的城泓（上海）投资有限公司以及厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体作为实施主体拿下新天地这两幅地块。从商务标得分测算，投标价格预计是在88.3635-89.3635亿之间，楼板价约11.62万-11.75万之间。

规划指标方面，西侧96街坊容积率为3.46，规划限高135米；东侧97街坊容积率为1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，并规划了限高16米的风貌别墅以及其他配套设施。

建筑方案上，该地块拟建1幢40层超高层住宅（首层局部架空），以及2-3层别墅类产品。96&97街坊地块规划共将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅，以及约1.45万平方米的商业（建议建设酒店）。

区位上，该地块基本被新天地连片豪宅区包围，步行可达新天地和8、10号线老西门地铁站。按上述规划，该项目将在新天地核心区形成5.87万平方米的住宅供应，涉及超高层、联排及独栋别墅等业态。

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