（来源：嘉兴日报）

转自：嘉兴日报

　　■记者 陆英杰 通讯员 张泽丽

　　本报讯 身边不少朋友装修新房，最怕的就是隔壁邻居私搭乱建——今天封个露台，明天圈块绿地，好好的小区被弄得不安生。对此，海盐最近创新推出一套新交付小区违建“全周期”防控体系，把治理关口从“末端拆”转向“前端管”，力图从源头压减新增违建。

　　据介绍，这套机制的核心在于“交付前提前介入、交付中清晰告知、交付后长效监管”。新小区交付前，海盐县“三改一拆”办公室联合住建、资规、属地街道、社区及物业公司，对照规划图纸逐一排查公共区域、设备平台等易发违建的风险点位，梳理形成防控清单12项，并督促开发企业对景观墙、绿篱围墙等2处隐患完成整改，同时统一阳光房、围墙的建设标准。

　　云上府业主刘先生告诉记者：“收房时就看到小区里张贴了装修规范的宣传海报，物业还发放了《住宅装修须知》，哪些区域可以改动，哪些属于严禁事项，都写得明明白白，我们装修起来也省了不少心。”

　　交付之后，日常监管同样保持高压态势。物业公司对装修户实行“一户一档”管理，每日巡查不少于两次；社区、物业与执法部门建立三级联动错时巡查机制，确保违建苗头及时被发现。

　　中心城区划分为五大网格，每个网格配备“1名中层干部+3名执法队员+N名协勤+1名社区干部”的专职巡查队伍，并依托信息共享平台实现违建即时上报、人员快速到场。“我们小区装修期间，每天都看得到巡查人员，有邻居想在设备平台外侧加建构筑物，当天就被劝阻了，这样的管理让我们住得踏实很多。”业主王女士说。

　　在处置环节，海盐建立了多部门24小时联勤快处机制。住建部门指导物业规范装修备案管理，资规部门提供规划图纸技术支撑，综合执法部门对偷建抢建行为采取即查即拆、限制房产交易等刚性措施。今年4月，某新交付小区一户业主在公共天井区域擅自搭建构筑物，物业巡查发现后迅速上报，执法队员当日即到场完成处置。截至目前，全县已责令停工整改52家，即查即拆15家，完成整改销号42个。

　　海盐县“三改一拆”办公室相关负责人表示，下一步将持续优化全周期防控体系，细化网格巡查机制，深化跨部门联勤联动，完善交房全流程管控举措，以精细化源头管控提升违建综合治理水平。