上海黄浦老西门地块挂牌起始价38.88亿元住宅楼面价10.9万/㎡_热点

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2026-08-19 22:43:32

观点网讯：8月17日，上海市规划和自然资源局发布上海九批次挂牌信息，其中黄浦区C010302单元271A-03地块位于老西门板块，为黄浦区公开土地市场时隔5年多再次挂牌出让的涉宅用地。

该地块东至中华路，南至安澜路，西至南文大厦、271A-02地块，北至方斜支路，出让面积8544.05㎡，容积率4.7，规划建筑面积40124.70㎡，建筑限高80米。

地块用地性质为普通商品房、商业用地，其中住宅占比90%（建筑面积35752.23㎡），商业占比10%（建筑面积3972.47㎡），且商业部分须由竞得人全自持。

地块起始价38.88亿元，现场交易会定于9月21日举行。该地块综合起始楼面价为96900元/㎡，剔除商业建面3972.47㎡及公共服务设施建面400㎡后，实际住宅起始楼面价达108750元/㎡。

这一价格不仅是黄浦区涉宅用地起始楼面价TOP1，更跻身上海涉宅用地起始楼面价TOP4（前三分别是徐汇区祺祥旺宇置业衡山路项目、徐汇中海华庭和绿城潮鸣东方）。

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