5月19日，房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）发布2026年第一季度业绩公告。

数据显示，今年一季度贝壳实现净收入189亿元；净利润12.55亿元，同比增加46.7%，经调整净利润为16.11亿元，同比增加15.7%；毛利率同比提升了3.5个百分点至24.1%；营业成本总额同比下降22.6%至143亿元；一季度经调整经营利润率为8.8%，而2025年同期为4.9%。

贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，2026年第一季度，房地产市场出现积极的边际变化，贝壳也持续推进效率驱动增长，经营质量和盈利能力均显著改善。

从交易端数据来看，今年一季度，贝壳平台二手房交易单量同比提升12%，3月单月交易量创历史新高，同比实现增长21%。

贝壳的核心业务涵盖二手房交易、新房销售、房屋租赁、家装家居以及新兴业务。从收入结构来看，受去年新房交易及存量房交易服务净收入高基数影响，今年一季度，相关业务收入同比略有回落：存量房业务的净收入为61亿元，同比下降10.7%，其中佣金收入为48亿元；新房交易服务的净收入为51亿元，同比下降37%。

在房地产发展新常态背景下，贝壳此前提出调整经营节奏，不唯规模论。彭永东表示，一季度的经营表现为公司进一步从规模驱动走向效率驱动、从交易撮合走向决策服务奠定基础。

数据显示，一季度各项主营业务的盈利能力均有改善。其中，存量房业务贡献利润率同比增长3.2个百分点；新房业务贡献利润率同比提升2.3个百分点；一季度全国链家人均买卖单量同比提升26%，人均佣金收入同比提升8%。此外，家装业务收入23亿元，贡献利润率同比增加3.6个百分点；租赁业务收入50亿元，贡献利润率同比增长8.1个百分点，已实现连续6个季度环比提升，截至一季度末，其在管房源规模超过74万套，同比增长约47%。

截至2026年3月31日，贝壳活跃门店数量为57666家，较上年同期增加4.4%；活跃经纪人数量为45.34万名，较上年同期下降7.6%；移动月活跃用户数量平均为4270万名，而2025年同期为4450万名。

服务兜底方面，据贝壳对外披露的数据，2026年1月至4月，贝壳房款安全累计化解风险交易2.25万单，其中在签约环节提前识别并阻断风险948单，“房款安全，平台兜底”服务承诺已覆盖23城。同期，家装累计对客赔付3356笔，对客赔付金额1477万元，提升交付确定性。截至2026年4月中旬，省心租累计赔付已超2亿元，赔偿范围涵盖服务纠纷与租房意外。

今年一季度，贝壳进一步加大股东回报力度，斥资约1.95亿美元回购股票，同比增长约40%。截至2026年3月31日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为539亿元。

澎湃新闻记者 计思敏