【深圳讯】深圳云里物里科技股份有限公司（证券代码：920374，证券简称：云里物里）于3月31日发布公告称，公司已与姚叶嘉签订《工业园厂房租赁合同》，租赁位于深圳市龙华区观澜街道的工业园区，租赁期限长达10年，合同期内预计总租金约3600万元（不含税）。

公告显示，公司第三届董事会第十九次会议已于2026年3月30日审议通过此项租赁议案。该交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组，无需提交公司股东会审议。

租赁标的及核心条款

此次租赁的工业园区位于深圳市龙华区观澜街道库坑同富裕工业区173号，具体包括厂房1栋（建筑面积8700平方米）、宿舍楼1栋（建筑面积5800平方米）以及消防房和保安亭。出租方姚叶嘉已承诺对租赁物拥有合法出租权，且不存在产权纠纷、债务纠纷及权利限制情形。

租赁期限自2026年4月1日起至2036年3月31日止，共计10年。合同设置了6个月的免租期，具体分为两期：第一期为2026年4月1日至2026年7月31日，第二期为2027年4月1日至2027年5月31日。

根据合同约定，租金支付采用"先付后用"模式。公司需在合同签订后7个工作日内支付首笔款项120万元，其中包含90万元租赁保证金（相当于3个月租金）和首月租金30万元。后续租金需在每月收到甲方发票后的7个工作日内支付。

交易影响及风险提示

云里物里表示，本次租赁主要因原租赁厂房即将到期，新址租赁符合公司整体发展布局，将为持续经营提供基础保障。公告同时提示，由于租赁期限较长，存在因双方经营状况变化或其他原因导致不能履约的风险，公司将加强租后风险管理与监控。

据了解，该租赁价格系参考市场价格经双方协商确定，公司董事会认为交易定价公允，不存在损害公司及全体股东利益的情形。此次长期租赁预计不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响。

备查文件显示，本次交易的决策依据包括公司第三届董事会第十九次会议决议及《工业园厂房租赁合同》原件。

点击查看公告原文>>

声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，不代表Hehson财经观点，任何在本文出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。