转自：成都日报锦观

在成都购房，公积金贷款怎么贷？

住房公积金贷款是广大缴存群众购房安居的重要保障，也是成都落实惠民安居政策、助力刚性和改善性住房需求的关键举措。

在成都买房，公积金贷款怎么贷、能贷多少、首付比例多少、利率怎么算……这些都是不少购房者格外关心的实操问题，尤其是异地缴存职工、准备使用公积金贷款购房的市民常常遇到政策细节拿不准、办理流程不清楚的困扰。记者联系四川省住房公积金管理中心，对关于公积金贷款的部分问题进行了权威解读。

问：在成都购房的异地缴存人可否向省级公积金中心申请住房公积金贷款？

答：全国范围内正常缴存住房公积金的缴存人在成都行政区域内购买自住住房，符合成都住房公积金贷款条件的，均可申请住房公积金贷款。

问：已有一笔未结清的住房公积金贷款，在成都购房可以再次申请住房公积金贷款吗？

答：不能，应结清原住房公积金贷款后再申请办理。

问：哪些房屋类型可以申请公积金贷款？

答：可申请的房屋类型：成都行政区域内国有土地上的自住住房，包括新建商品住房（新房）、再交易住房（二手房）、保障性住房（经济适用房、配售型保障房等）。不可申请的房屋类型：商业公寓、写字楼、商铺、车位等非住宅性质的房产等。

问：异地缴存职工可以在成都贷款买房吗？贷款额度怎么计算？

支持符合贷款条件的异地缴存职工申请公积金贷款；住房公积金贷款可贷额度与缴存人申请贷款时的缴存余额挂钩，计算公式为：贷款额度=申请贷款时的缴存账户余额×25倍。

问：目前，在成都公积金贷款最低首付要几成？

答：购买新建商品住房、二手房，最低首付款比例不低于20%；购买保障性住房，最低首付款比例不低于15%。

问：现行公积金贷款利率是多少？首套、二套房有区别吗？

住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率执行。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

问：公积金贷款最长能贷多少年？可以提前还款吗？有没有违约金？

答：住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁；可以提前还款，无须支付违约金。

成都日报锦观新闻记者 黄雪松