配套成熟 产城融合

福州集中推介2026年优质片区

27日，记者从市自然资源和规划局获悉，围绕城市品质提升、产业空间谋划、产城融合发展三个关键方向，福州系统谋划并在市房地产产业高质量发展座谈会上推介2026年优质片区与重点招商地块，涵盖六大重点片区、六宗重点招商地块及三宗带楼出让的特色商服用地，覆盖鼓楼、台江、仓山、晋安四城区，既体现了均衡发展，又突出了重点区域。这些片区和地块区位优越、配套成熟，极具潜力，其开发和建设不仅能盘活城区存量土地资源，更将促进福州房地产市场平稳健康高质量发展。

仓山奥体片区。记者 包华 摄

六大片区 地铁覆盖

紧扣“东进南下、沿江向海”的城市发展方向，福州此次推出的六大重点片区，均实现地铁线路覆盖，并兼顾生态环境、产业发展与居住品质。

六大片区中，仓山占据半数。其中，奥体片区总面积超1000亩，紧邻海峡奥体中心，拥有地铁5号线东岭站，周边还有飞凤山奥体公园等生态配套。

南湖片区位于仓山区三江口核心位置，可开发面积达1600亩。作为火车南站综合交通枢纽东侧的核心片区，这里将打造集产业集群、品质住宅、生态公园于一体的产城融合样板，同时也是福州城市发展的重要门户。

在盘活城市核心区存量土地，增加高品质住宅供给的同时，福州也在谋划产业空间。仓山区义序产业园片区就是其中代表。该片区位于南台大道西侧，一期面积约300亩，坐拥滨海快线交通资源，拟建设标准厂房推动土地集约利用，打造市级产业示范区。

鼓楼怡山片区坐落于西二环板块，总面积近100亩，东接西禅寺与华润万象城，人文底蕴与商业活力交融。片区内有地铁4号线站点，教育等配套完备。

台江区鳌峰东片区地处金融街板块核心，面积超150亩，紧邻光明港公园，生态景观得天独厚，聚集了万达广场、鳌峰广场等商圈，并有地铁4号线站点。

晋安区新华文化城片区位于福新中路北侧、晋安河东岸，面积约100亩，坐拥双地铁资源，片区内滨水资源优越，生活配套齐全。

金融街将完成拼图

除了六大片区，福州还推出六宗重点招商地块。其中最具代表性的就是台江区海峡金融商务区M地块。

海峡金融商务区历经十余年建设和发展，已形成以银行、保险、证券为主导的现代服务业集群。此次推出的M地块，能补齐金融街配套短板，完成发展拼图。该地块位于金融商务区二期，鳌峰路北侧、东滨路西侧，面积17亩。

“这片地块南临闽江，东侧紧邻二环快速路，西侧规划地铁站，生态与交通优势兼具。”市自然资源和规划局相关工作人员表示，该地块是商务会议、酒店项目的优选之地，落地后将完善海峡金融商务区配套，提升海峡金融商务区的区域影响力。

此次推出的另外五宗重点招商地块同样亮点纷呈。三江口片区的福乐C-03-A地块，面积约11.5亩，坐拥闽江一线江景与生态公园资源，商业商务投资价值凸显。南台大道西侧的东升新苑体育用地，面积约25亩，毗邻中骏世界城，满足市民健身需求。晋安区康山庙北侧的两宗地块，合计面积52亩，距地铁4号线三角池站不足500米，分别规划建设商品房和安置房。新店东片区改造项目I-3-1地块，面积26.6亩，紧邻罗汉山与地铁1号线罗汉山站，周边配套成熟，可打造特色住宅项目。

稀缺资源 带楼出让

在本次集中推介中，福州响应市场对核心地段优质商服项目的迫切需要，梳理出三个带建筑物出让的项目，均位于鼓楼区。

首先是通湖路180号地块，这里紧邻地铁4号线西门站，西侧有白马河公园、西湖公园，人文底蕴与生态景观相得益彰。该地块为商业（含酒店）商务用地，建筑面积约1.37万平方米。

勺园里4号地块坐落于勺园里文创园北侧，距地铁4号线西门站约300米，出行便捷，闹中取静，建筑面积约650平方米。

五一北路19号地块位于五一北路与得贵路交叉口东南侧，距地铁4号线省立医院站约500米。该地块建筑面积约2500平方米。

市自然资源和规划局相关负责人表示，福州将持续优化土地供应结构，精准对接城市发展与民生需求，通过优质片区与地块的推出，吸引优质资源落地，推动产城深度融合，不断提升城市功能品质，让有福之州更有温度、更具活力。（记者 石磊磊 见习记者 李琪）