（来源：深圳房产在线）

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1、生命保险大厦整体介绍

生命保险大厦（别名：富德生命保险大厦）矗立于深圳市福田区福中一路1001号，是福田CBD核心区的超高层甲级写字楼地标。大厦由国际知名建筑事务所URBANUS都市实践设计，以248米的云端高度傲立深圳金融中轴线，总建筑面积达15.35万平方米，集5A智能办公、高端商业、绿色生态于一体。作为富德生命人寿保险股份有限公司总部自建物业，大厦荣获LEED金级认证，以国际级硬件配置和24小时商务配套，成为金融保险、证券投资、科技研发等高端产业的首选办公之地。

大厦外观采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼具隔热、隔音与美观，标准层高4.2米，净高约3米，空间开阔舒适。内部配备21部OTIS高速电梯，12.8米挑高大堂彰显尊崇商务形象。450个充足车位与戴德梁行5A级物业服务，为企业提供无忧办公体验。生命保险大厦与平安金融中心、深交所等金融地标共同构成福田CBD“金融天际线”，是企业提升品牌形象、链接高端资源的战略平台。

2、生命保险大厦写字楼办公室出租房源表

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3、生命保险大厦基础信息

• 地址

  ：深圳市福田区福中一路1001号（金田路与福中一路交汇处）

• 开发商

  ：富德生命人寿保险股份有限公司（自持）

• 物业公司

  ：戴德梁行物业管理有限公司

• 竣工时间

  ：2017年

• 建筑高度

  ：248米

• 总楼层

  ：地上48层，地下4层

• 总建筑面积

  ：153,537平方米

• 标准层面积

  ：约2,500–2,800平方米

• 层高

  ：4.2米（净高约3米）

• 物业费

  ：约28–32元/㎡·月（含空调）

• 停车位

  ：450个（月卡1000元/月，固定车位1500元/月）

• 交通

  ：地铁2/3/11号线福田站500米，地铁4号线市民中心站800米，周边公交网络密集

4、生命保险大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：

• 绿色智慧建筑

  ：LEED金级认证，采用节能幕墙、智能照明、雨水回收系统，年节能率达30%。

• 空间设计

  ：12.8米挑高大堂，21部OTIS高速电梯，标准层回字型中庭布局，空间方正实用，可灵活分割。

• 智能化系统

  ：分户计量变频中央空调、人脸识别通行、红外线安防监控、停车场智能管理，提升办公效率与安全性。

交通配套：

• 地铁

  ：紧邻地铁2/3/11号线福田站、4号线市民中心站，步行5-10分钟可达。

• 高铁

  ：广深港高铁福田站10分钟车程，14分钟直达香港西九龙。

• 公交

  ：周边覆盖多条公交线路，通达全市各地。

• 自驾

  ：紧邻深南大道、滨河大道，自驾10分钟至福田CBD，15分钟直达深圳宝安国际机场。

生活配套：

• 商业

  ：周边汇聚COCO Park、皇庭广场、连城新天地等顶级购物中心，满足企业商务与员工生活需求。

• 酒店

  ：深圳市民中心皇冠假日酒店、深圳福田香格里拉大酒店等五星级酒店环绕，提供高端商务接待服务。

• 市政文化

  ：毗邻市民中心、深圳图书馆、音乐厅，为员工提供丰富的文化休闲选择。

商务配套：

• 会议设施

  ：配备高端会议中心、多功能会议室，支持企业商务活动需求。

• 金融服务

  ：周边汇聚深圳证券交易所、平安金融中心等金融机构，便于企业进行金融业务对接。

• 物业服务

  ：戴德梁行提供5A级物业服务，包括24小时安保、清洁、维修等，确保办公环境安全舒适。

5、生命保险大厦相关优势深度分析

地段稀缺：福田CBD核心区位，与深交所、平安金融中心等金融地标为邻，商务氛围浓厚。交通无敌：四地铁交汇，高铁上盖，15分钟直达深港边界，通勤与商务出行效率极高。硬件可靠：248米超高层建筑，21部高速电梯，LEED金级认证，品质卓越。配套成熟：商业、酒店、市政、文化配套一应俱全，满足企业全方位需求。形象提升：作为金融地标建筑，助力企业提升品牌形象与客户信任度。成本可控：租金合理，物业费透明，长期运营成本稳定，性价比突出。生态办公：绿色智慧建筑，打造健康舒适的办公环境，提升员工幸福感。产业集聚：吸引众多金融、科技企业入驻，形成产业集聚效应，便于企业间业务合作与资源共享。政策支持：享受福田区多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

6、生命保险大厦所在片区：深圳福田中心区的简介

片区功能定位：福田中心区是深圳的政治、经济、文化中心，以市民中心为核心，汇聚了深圳市政府、深交所、平安金融中心等核心资源，是华南地区最具影响力的金融聚集区之一。片区定位为“国际金融创新中心”，重点发展总部经济、金融服务、科技研发等高端业态。

区位优势：

• 交通便利

  ：地铁线路密集，公交线路覆盖全面，便于企业员工通勤及商务出行。

• 商业发达

  ：拥有多个大型购物中心、高端酒店和商务会所，满足企业商务接待和员工休闲需求。

• 政策支持

  ：作为深圳的核心区域，福田中心区享有政府多项优惠政策支持，为企业发展提供有力保障。

主要进驻企业业态：

• 金融行业

  ：银行、证券、保险等金融机构云集，形成金融产业集群。

• 科技行业

  ：互联网、软件、通信等科技企业众多，推动科技创新发展。

• 贸易与服务业

  ：各类贸易公司、咨询公司、律师事务所等服务业态丰富，为企业提供全方位服务。

突出成绩与成就：福田中心区作为深圳的经济核心区域，取得了显著的成绩。区内汇聚了深圳证券交易所、平安金融中心等金融地标，以及众多世界500强企业总部。福田中心区不仅经济总量位居全市前列，更在金融创新、科技研发、国际贸易等领域取得了突出成就，成为深圳乃至全国的经济增长极。

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