2月25日，在长沙一项目营销中心，市民正在咨询购房事宜。

　　“初四刚从深圳回来，初五就带着家人来看房。”春节假日期间，返乡市民陈先生笑着说，在外打拼多年，就想趁着春节假期，给家人换一套环境好、配套全的房子。

　　返乡置业专属房源、凭车票报销返乡路费、物业费减免+家电好礼……在2026年马年这个春节假期，长沙楼市迎来了返乡置业的热潮，各大楼盘纷纷开启促销活动，处处洋溢着喜庆的置业氛围。与此同时，长沙近期出台的购房补贴政策持续发力，为春节楼市加码。

　　■文/视频 三湘都市报全媒体记者 卜岚

　　通讯员 张雨欣

　　有项目假期到访客户超过100组

　　2月25日，在长沙运达大泽湖营销中心，置业顾问们步履匆匆，一边耐心解答返乡购房者的疑问，一边引导大家参观样板间，讲解楼盘配套与新春优惠。

　　“春节期间，项目到访客户总共102组，返乡客户占比百分之十左右，大多数还是本地的客户。”运达大泽湖项目营销负责人杨女士介绍，项目推出到访礼、一口价房源等活动，吸引了不少购房者，仅正月初四就卖了三套房子。

　　“从初三开始，项目就一直人气高涨，到初八、初九依旧保持着这样的高人气。项目2月来访量达602组，成交41套，返乡置业占比约为20%。”2月24日，嘉信洋湖锦玺的销售经理朱先生在朋友圈分享了一段视频，在该营销中心的洽谈区，不少家庭围坐在一起，翻阅户型图，还时不时与置业顾问沟通细节，现场人气满满。

　　对于今年春节期间的楼市情况，贝壳长沙公司相关负责人介绍，春节假期，推出一系列优惠活动，整合63个优质新房项目及300余套特价房源让利惠民，公司新房成交量较去年同期提升约50%。

　　购房补贴、企业让利等政策助推返乡置业升温

　　为激活返乡置业需求，长沙政企联动发力，推出一系列形式多样、力度十足的返乡置业活动，涵盖政策补贴、企业让利、贴心服务等多个方面。

　　比如，长沙市天心区住建局策划了“天心区2026年春节回家买房主题活动”，搭建天心区春节返乡置业房源信息公示平台，线上通过视频网站等渠道集中公示刚需、学区、养老、改善等全业态房源信息；开福区也推出“福地安家·筑梦开福”购房补贴活动，每套新建商品住宅补贴1万元，共计100个名额、100万元补贴资金，先到先得。

　　房企的促销活动更是多种多样：中建博萃府开启返“湘”特惠活动，推出4套特惠房源限时秒杀，总价直减17万元；保利天瑞则推出六重礼，凭机票和车票到访即享暖心伴手礼，每日推出10套返乡置业专属房源，返乡置业客户可享受专属验房服务，还有物业费减免+家电好礼等优惠活动。

　　“长沙政企联动推出的购房补贴、企业让利等政策，降低了购房成本，打消了返乡置业者的观望情绪，成为催热返乡置业的重要推手。”业内人士指出，从置业流向来看，传统返乡置业向三四线县域下沉的趋势早已改变，更多在一线城市打拼、户籍为长沙周边或省内其他城市的游子，将置业目光聚焦于长沙主城板块，凸显出城市人居性价比的核心吸引力。