长江商报消息 ●长江商报记者 李璟

春节临近，楼市火热。湖北省住建厅2月1日披露，自2025年12月底湖北省返乡安居购房季活动启动以来，全省17个市州同步开展系列专题促销活动，将持续到2026年2月底。截至目前，全省1200多个项目、16万套房源参与活动，已成交房源1.3万套、153万平方米，为一季度良好开局奠定坚实基础，获得返乡群众的广泛好评。

据了解，自2025年底以来，湖北各地通过“大数据+铁脚板”线上线下相结合，摸排“四个置业”住房需求，大力推进活动“进社区、进乡镇、进企事业单位、进高校、进景区”，跨地域开展联展联销，促进供需对接。

在精准摸清需求的基础上，多地以“降利率+优服务+多孩补贴”组合拳，释放政策红利，量身匹配优惠政策，促进返乡群众“回得来、留得下、住得安、能就业”。

咸宁市1月9日发布新一轮购房补贴政策，为在咸宁城区购房的返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加人才补贴、多孩补贴、高品质住宅补贴等政策后，最高可达15万元；购房人还可申请8000至1万元一次性装修补贴。政策出台以来，带动新建商品房销售同比增长6.5%。

荆门市1月20日发布通知，延续高校毕业生、多孩家庭等群体购房补贴及住房消费券政策。作为“中国网球特色城市”，荆门市还创新推出购房补贴政策：针对国家一级、健将级等专业网球运动员提供6万至10万元特色购房补贴，助力人才回流创业就业。

潜江市1月28日发布购房新政“潜六条”，针对农村进城人口、非本市户籍、基本公共服务人员、产业工人、教师医生、大学毕业生等群体，给予400元/平方米的购房奖补，并可与多孩家庭购房补贴叠加，最高可至1200元/平方米。

此外，各市县采取线上线下相结合方式，举办“房展会+”系列主题活动、“品味乡愁”主题活动等特色促销活动，以最浓的烟火气、最实的福利包，迎接在外奋斗的游子归乡，让返乡之路暖意融融。

武汉市房地产开发协会与房地产自媒体联盟聚焦“春节返乡”节点，牵头发起2026新春·返乡置业找好房系列直播活动，2026年1月至2月期间邀请百余位网络大V达人，对10余个高品质楼盘进行寻访直播，共同营造良好市场氛围。

黄冈市1月24日举办“宜居黄冈·暖心安家”返乡置业购房季活动启动仪式，市区13家优质房地产企业参加活动并展示“好房子”。现场开展返乡置业“好房子”推介，开通线上“扫码看房云展厅”，集成在线看房、政策查询等功能，通过主播讲好房等方式实现云上联动。活动以来，带动看房人数同比增加12.5%。

在返乡安居购房季活动带动下，全省房地产市场持续升温，在售楼盘日均访客数量增长1.5倍以上，一批热销楼盘频现反映了岁末市场的火热。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，湖北此次活动跳出传统“降价促销”的单一维度，构建起“政策赋能+服务下沉+情感共鸣”的三维驱动模式。政策层面，各地聚焦四类核心置业需求推出差异化补贴，既降低门槛又契合“房住不炒”的底线要求；服务层面，跨地域联展推介、专车接送看房等实践举措构建起“本土+异地”的全域服务网络，有效破解返乡群众“时间紧、信息散、看房难”的痛点；情感层面，“品味乡愁”等主题设计将购房行为与返乡情怀、家乡发展绑定，实现从“卖房”向“留才”的价值升级，与当前“人—产—城”协同发展的理念高度契合。

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