1月27日，华发股份跌2.44%，成交额2.08亿元，换手率1.89%，总市值109.81亿元。

异动分析

租售同权+物业管理+证金持股+横琴新区+粤港澳大湾区

1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。

2、据2023年4月12日互动易：公司整合华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，借此契机，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。随着华发物业的并入，公司形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长效发展。

3、公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。

4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。

5、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积7800亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-1521.73万，占比0.07%，行业排名65/89，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-9.40亿，连续2日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额6941.11万，占总成交额的7.89%。

技术面：筹码平均交易成本为4.79元

该股筹码平均交易成本为4.79元，近期筹码关注程度减弱；目前股价靠近支撑位3.97，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地产开发90.32%，其他7.23%，物业服务2.45%。

华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：长期破净、破净股、汇金持股、证金汇金、粤港澳等。

截至9月30日，华发股份股东户数5.06万，较上期减少9.02%；人均流通股54426股，较上期增加9.91%。2025年1月-9月，华发股份实现营业收入517.50亿元，同比增长63.98%；归母净利润1.02亿元，同比减少92.31%。

分红方面，华发股份A股上市后累计派现81.48亿元。近三年，累计派现21.42亿元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，华发股份十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第八大流通股东，持股3617.00万股，为新进股东。南方中证500ETF（510500）位居第九大流通股东，持股3207.45万股，相比上期减少74.87万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。

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