原拆原建！上海动迁，传出新消息…_热点

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2026-01-17 19:18:33

（来源：上海楼市情报）

近日徐汇区斜土社区C030301单元控制性详细规划134a街坊局部调整正式获批，天钥新村（六期）旧改项目迎来实质性进展。

原拆原建！天钥新村（六期）规划调整获批

天钥新村（六期）旧改项目位于零陵路与双峰路交汇处，规划中的134a-12地块用地面积26623平方米，容积率2.52。

项目采用原拆原建的形式，它把原来的9栋矮旧楼房，合并重建为4栋崭新楼房。

所谓“拆9建4”，不仅每家每户的居住面积增加了，整个小区还多出了30套调剂房源，并挖出了一个地下二层车库，直接破解老小区“停车难”的顽疾。

同时改造方案特别规划了不小于5500平方米的社区公共服务设施，涵盖生活服务点、健身点、社区食堂等实用功能。这些设施建成后产权将无偿移交区政府，确保社区居民能够长期受益。

徐汇旧改加速！

天钥新村项目的推进，也带动了周边区域旧改预期的升温。相邻的龙山新村所在134a-14地块被规划为城市发展备建用地X，总占地面积达120264平方米。

官方文件显示，该地块未来将包含幼儿园、小学、初中、社区养老福利、公共绿地等公益性设施。尽管具体建设时间表尚未明确，但公益性定位为区域发展指明了方向。

目前，龙山新村及周边区域的居民已呼吁将其纳入旧改范围，希望实现原拆原建，解决房屋老旧、无法加装电梯、停车资源紧张等问题。

随着天钥新村改造项目的推进，徐汇城市更新正跑出“加速度”。

不仅天钥新村，东安片区、张家弄片区等城市更新项目也相继取得进展，更多市民正告别“厨卫合用”的时代。

在徐汇，这些承载着几代人记忆的老小区，正焕发新生。你期待自己家的小区，早日动迁改造吗？